Имеет ли право Управляющая компания выставлять коммунальные, если нет свидетельства о собственности (гос.регистрации в ю

по жк платт комунальные и текущие платежи - наниматели и собственники жилых помещений. т. к. еще не состоялся переход права собственности к вам - значит собственник - стройбетон, вот пусть он и оплачивает. можете в суд обратитьься))

Вас явно обманывает продавец. В случае изменения и дополнения договора оформляется дополнительное соглашение. Старый договор в данном случае должен быть расторгнут письменно и заключен новый. Прежде чем совершать юридически значимые действия читайте договор и прежде всего Гражданский кодекс РФ.

Вы по акту передачи приняли квартиру. С этого момента Стройбетон является уже третьим лицом, которое препятствует вашему вселению. Но обязанность платить уже за вами. Начинайте малыми долями оплачивать квартиру (КУ) и одновременно подавайте иск на чинение препятствий к вселению и невозможности пользования квартирой. В этом случае кроме оплаты коммунальных услуг вам могут в иске не отказать и по оплате съёмного жилья на этот период. Если вы живёте, то за услуги платить при условии их предоставления, а на организацию по условиям неисполнения договора 1 процент в день по правилам Закона о защите прав потребителя при неисполнении договора продажи. Посмотрите пожалуйста ваш договор предусматривает ли он штрафы за неисполнения сроков и регулирования по общему законодательству претензий. Исполнение договора в полной мере это устранение всех ваших претензий. Сумма процентования может быть уменьшена. Тк часть сделки выполнена с момента акта передачи. Свидетельство на собственность действительно это дата начала вашего права собственности, но до этого у вас было уже право пользования их имуществом. Пользовались, значит платите.

если вы не живете в квартире о каких комунальных услугах и дет речь, а если вы живете то независимо от наличия документов комунальные услуги могут начислять

В соответствии с Жилищным кодексом РФ бремя содержания имущества несёт собственник, поэтому оплачивайте коммунальные услуги начиная с даты оформления свидетельства на право собственности. Перед тем как платить узнайте о наличии договора между собственниками и УК.