Имеет ли право, управляющая компания, осуществлять коммерческую деятельность?

Стены Вашего подъезда, так же как и внешние стены, крыша, лифты и т. д. относится к ОБЩЕМУ имуществу собственников помещений в МКД, поэтому сама по себе, УК НЕ имеет никаких прав РАСПОРЯЖАТЬСЯ ими, в т. ч. предоставлять в аренду (пользование) сторонним лицам.
Объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам ТОЛЬКО по решению общего собрания собственников о заключении соответствующих договоров, в т. ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. И ТОЛЬКО решением общего собрания должны быть определяться УСЛОВИЯ этих договоров, в т. ч. ЛИЦА, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества.
И ВСЕ эти решения должны приниматься большинством не менее 2/3 голосов от ОБЩЕГО числа голосов всех собственников помещений в МКД.
Источник – п. 4. ст. 36, п. 3 и 3.1 ст. 44, п. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Имеет.
Задайте письменно вопрос диреткору УК, он ответит вам..

УК и есть коммерческая организация, которую мы (или за нас Управа) нанимаем для ухода за нашим домом. Стоит почитать договор на обслуживание - вдруг вы проглядели этот пункт! ? А так - это только наши деньги и с нами должны заключать договор на рекламу (если в нашем Уставе разрешено это делать)