помогите с вопросом по недвижимости.

подарить свою долю может кому угодно без согласия других, а вот продать ее без согласия жены, если эта доля будет вашей нельзя. Она имеет преимущественное право покупки. Вы письменно должны предложить ей выкупить эту долю с указанием цены. Она в течение месяца должна ответить: берет или нет. Если не ответит или откажется, то можно продавать третьим лицам. Если вы этого не сделаете, то сделку можно будет оспорить, так как вы нарушили ее преимущественное право покупки. Если вы продадите долю по цене, хоть на рубль меньшей, чем предлагали ей, то то же самое. Вы ущемили ее права, предложив ей худшие условия. Сделка будет признана недействительной. Так что пусть бывший муж перестанет воевать, а продаст ей свою долю мирно. Только все выиграют от этого

Разрешения на дарственную Ниот кого Не нужно.
Но при продаже доли - собственник другой доли имеет право первоочередной покупки этой доли. Нужно сначало другого собственника известить (письмоенно) о желании продать свою долю ( условия, цена) , и если этот собственник откажеться от преимущественнойй покупки доли - то можно уже тогда продавать кому-то другому.
НО если цена продажи будет ниже предложенной другому собственнику ( ну например вы специально предложили другому собственнику купить совю долю за 3 миллиона, в надежде, что он ее не купить по причине завышенной цены) , а сами потом продалите эту долю за 1 миллион - то другой собственник может через суд забрать эту долю себе, выплатив Вам цену по договору.

тут не имеет значение, состоят ли в браке муж и жена. Однако есть право приоритетной покупке сособственника в соответствии с ЖК. Таким образом, не разрешение нужно просить, а сначала предложить купить долю жене бывшей, а потом остальным

Если квартира была куплена в 1-ом браке, то никаких разрешений новой жены, не требуется, а уже тем более разрешение его новой жены для Вас!:))) ) Улыбнули Вы меня!:)))