У меня вопрос по недвижимости. Помогите пожалуйста. Ситуация следующая: в 1998 году купили долю в домовладении.

За дом нет, потому что он был в собственности более 3-х лет, за землю да. В размере 13% от суммы, превышающей один миллион рублей. Но вы можете составить один договор на дом и на землю и оценить, например, дом в миллион, а землю в 800 000, или по-другому, главное, чтобы земля была не дороже 1000 000 руб. Тогда вам на совершенно законных основаниях удастся уйти от налога (только декларацию обязательно надо будет подать) . Если же вы оцените землю, скажем в 1200 000, то налог придется заплатить с суммы, превышающей один миллион, то есть с 200 000 (1200 000-1000 000)х13%. Но, повторюсь, уплаты этого налога можно избежать, грамотно указав в договоре цену за дом и за земельный участок.

Налоговый Кодекс РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

НДФЛ - 1800000*13%=234000.
Если вычетом каким-нибудь не воспользуетесь