Жилищное право

Как поделить квартиру после развода?

Муж и жена в браке имели трех комнатную квартиру. После развода каждой половине была выделена доля в этой квартире - 0, 5 Муж продал свою долю, не информируя бывшую жену. Имел ли он на это право и что именно представляет его доля? Можно ли лпротестовать этот договор купли продажи? Является ли указанная сумма в договоре купли продажи публичной офертой и может жена выкупить долю бывшего мужа по этой цене?
Асхат Кусаинов
Асхат Кусаинов
13 008
Муж нарушил статью 250 ГК РФ, в котором сказано следующее:

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Нуржан Рымтаев(Сартаев)
Нуржан Рымтаев(Сартаев)
7 667
Лучший ответ
Асхат Кусаинов А если покупатель известил хозяйку второй доли через год?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
Продать долю не информируя жену права не имел, для представляет собой долю без выдела в натуре
Опротестовать договор нельзя, возможно только просить перевода прав покупателя
Асхат Кусаинов А если покупатель известил хозяйку второй доли через год?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
делиться можно по-разному : поровну, по честному, по братски, по справедливости, по заслугам, по коэффициенту участия, пополам, по совести, по закону, по понятиям. в вашем случае - обратитесь к юристу по гражданскому праву.
MM
Max Maslen Nik Off
11 187
нарушено преимущественное право покупки сособственника, доля его предстовляет, исходя из вашего вопроса 1/2 квартиры, обращайтесь с иском в суд
Можно в судебном порядке оспорить договор купли-продажи и перевести права покупателя на себя по цене которая указана в договоре
Асхат Кусаинов А если покупатель известил хозяйку второй доли через год?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
Думаю, что в данном случае ушли договором дарения, а не купли.
Асхат Кусаинов а как узнать?
Договор вы оспорить можете, и перевести на себя права покупателя по этому договору на себя, соответственно цена будет той, которая указана в договоре.
Если необходима помощь звоните (495)740-23-96
Overdoses
Overdoses
111
Асхат Кусаинов как выяснить как доля была перведена на третье лицо (каким договором) и важны ли сроки?