Жилищное право
Как поделить квартиру после развода?
Муж и жена в браке имели трех комнатную квартиру. После развода каждой половине была выделена доля в этой квартире - 0, 5 Муж продал свою долю, не информируя бывшую жену. Имел ли он на это право и что именно представляет его доля? Можно ли лпротестовать этот договор купли продажи? Является ли указанная сумма в договоре купли продажи публичной офертой и может жена выкупить долю бывшего мужа по этой цене?
Муж нарушил статью 250 ГК РФ, в котором сказано следующее:
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Продать долю не информируя жену права не имел, для представляет собой долю без выдела в натуре
Опротестовать договор нельзя, возможно только просить перевода прав покупателя
Опротестовать договор нельзя, возможно только просить перевода прав покупателя
Асхат Кусаинов
А если покупатель известил хозяйку второй доли через год?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
делиться можно по-разному : поровну, по честному, по братски, по справедливости, по заслугам, по коэффициенту участия, пополам, по совести, по закону, по понятиям. в вашем случае - обратитесь к юристу по гражданскому праву.
нарушено преимущественное право покупки сособственника, доля его предстовляет, исходя из вашего вопроса 1/2 квартиры, обращайтесь с иском в суд
Можно в судебном порядке оспорить договор купли-продажи и перевести права покупателя на себя по цене которая указана в договоре
Асхат Кусаинов
А если покупатель известил хозяйку второй доли через год?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?
Думаю, что в данном случае ушли договором дарения, а не купли.
Асхат Кусаинов
а как узнать?
Договор вы оспорить можете, и перевести на себя права покупателя по этому договору на себя, соответственно цена будет той, которая указана в договоре.
Если необходима помощь звоните (495)740-23-96
Если необходима помощь звоните (495)740-23-96
Асхат Кусаинов
как выяснить как доля была перведена на третье лицо (каким договором) и важны ли сроки?
Похожие вопросы
- Можно ли поделить квартиру без развода?
- Квартира после развода поделена по суду на равные доли. Что можно сделать если второй владелец не объявляется?
- Как при разводе поделить квартиру?
- Был развод, квартира не приватизирована, орден выписан на муже, была переплан-ка не зареге-ая.как поделят квартиру?
- Как происходит раздел квартиры при разводе? Как быстро суд может поделить квартиру на две? При согласии обоих сторон
- Как поделить квартиру с сестрой?
- Сестра не может поделить квартиру с бывшим мужем
- Как многодетной семье поделить квартиру родителей которые умерли ?
- Как поделить квартиру?
- после развода как поделить квартиру реально если все методы не помогают
А если вместо договора купли продажи было зарегистрировано дарение?