после развода как поделить квартиру реально если все методы не помогают

Если квартира в совместной собственности, соглашением у нотариуса поделите ее по долям зарегистрируйте в Росреестре права собственности на доли.
Через суд определить порядок пользования квартирой и разделить оплату ЖКУ и жить вместе, если другого жилья нет.
Будете жить вместе, каждый сам будет оплачивать за свою долю (содержание, кап. ремонт, ежегодный налог ) и свою долю ЖКУ.
Если проживать не будете, снимайтесь с рег. учета, тогда не придется платить за воду, газ, электричество . По счетчикам будет платить бывшая супруга, остально за свою долю платить будете сам.
Если кто-то из вас решит свою долю продать третьим лицам (если не найдет денег на покупку доли у второго супруга, делается это по правилам ст. 250 ГК РФhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
Если выкупать будете друг у друга, никаких предложений делать письменно не надо.
Все сделки с долями через нотариуса.
Продажа квартиры целиком, находящейся в совместно собственности супругов не требует нотариального удостоверения. Расход только на составление договора купли продажи, если сами не сообразите и все . Подумать есть над чем.... Удачи!

Умные, продают квартиру и получают по половине её рыночной стоимости. Неумные, могут получить в качестве соседей дружную и весёлую цыганскую семью, и получить, от половины (если сильно повезёт) до трети от рыночной стоимости своей доли. Как вариант - остаться без денег, без жилья... и без головы - такое тоже бывает.

Можно оставить всё как есть, и портить друг другу нервы и жизнь. Тут, уж кто морально (и физически) сильнее, тот будет жить более-менее. Вторая же сторона - как получится. "По остаточному принципу".

Только продажа ...или живите как в коммуналке (я такое видел не один раз)

Продается квартира, а деньги делятся пополам.

Иногда - никак. Потому что если вы допустим владеете однокомнатной квартирой, то поделить ее можно только продав, но если выезжать некуда, то и продавать незачем. Иногда один из супругов выкупает долю другого, но это можно опять таки только по договоренности, но если деться некуда, то как вы это продадите? Вот и получается, что люди иногда годами мучаются, и часто даже остаются жить в одной квартире. А иногда даже имея другое жилье и достаточно денег, бывшие из "принципа" насолить друг другу не соглашаются на какие-либо варианты. Суд такими вопросами не занимается. Остается надеяться на воплощение в жизнь фразы из известного фильма : "Интеллигентные люди расходятся по интеллигентному"

Не хотите продавать, выплатите второй стороне половину стоимости квартиры и живите сами.

Соглашением или в суде