Жилищное право

Имеет ли права муж продать часть квартиры, без ведома жены?

МОЖЕТ!! ! Приватизированная квартира не является общим совместным имуществом супругов, и муж может распорядиться долей квартиры по своему усмотрению и на совершение сделки по ее отчуждению не требуется соласия другого супруга. Единственное, что супруга как сособственник обладает преимущественным правом покупки доли квартиры и муж должен сначала ей предложить купить его долю (как равно он должен предложить и другим сосбственникам этой квартиры) , и если она в течение месяца не купит у него долю квартиры (т. е. у неё может попросту не быть денег на покупку) , тогда муж может продать любому другому лицу. Т. е. без ее согласия вполне возможно продать долю квартиры. А вот, что касается без ее ведома, то и здесь возможно, т. к. 1) извещение о продаже (ее преимущественном праве покупки) может быть послано по почте заказным письмом, которая она может попросту не получить: первый раз письмо почтальон приносит домой, если ее нет дома, оставляется извещение, если она не приходит на почту за письмом, оставляют второе извещение, и если она снова не приходит - письмо отправляют обратно отправителю письма. Срок для явки за получением письма - месяц. И обязанность об извещении считается исполненной. 2) Можно вместо купли-продажи заключить договор дарения, и тогда извещать, вообще, нио чем не надо. Это, конечно же, будет мнимой сделкой, которую можно оспорить в суде. Но на это требуюся деньги и время. Такие факты на практике имеют место быть.
Роман Андреев
Роман Андреев
1 113
Лучший ответ
Иришенька Прощенко А как можно положить запрет на продажу квартиры?
Anel M Вам жена Спасибо скажет)))
Если она приобретена до брака - да, если в браке - нет, при продаже необходимо письменное согласие супруги. При совместном владении жильем приоритетным покупателем является совладелец
Аля Дворцова
Аля Дворцова
57 644
О какой продаже может идти речь?
Собственником 1/4 доли квартиры является супруга - вот она и может распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. При этом ей не нужно согласия супруга, поскольку указанная доля квартиры является ее личным имуществом (ст. 36 Семейного Кодекса РФ) - получена в результате безвозмездной сделки (приватизация) .
Супруг (который зарегистрирован в квартире) имеет право только проживать на указанной жил. площади до снятия его с регистрационного учета, Права распоряжаться квартирой (или ее долей) у супруга нет.
Удачи!
Может только в одном случае. Если квартира судом разделена между супругами. И если оба они есть в акте приватизации.
не имеет. Но та часть, которая принадлежит мужу (невжно хоть 1/4, хоть 3/4), может им быть продана. В первую очередь муж предлагает купить жене, если она отказывается, то муж ищет покупателя на стороне.
Оля-Ля *****
Оля-Ля *****
15 268
Если и продаёт, то в первую очередь должен предложить эту долю совладельцу. Вот если совладелец откажет в приобретении, тогда имеет право продать другому лицу. А совладельцем является жена.
НЕТ!
Если жена совладелец, то он по закону должен сначала ей предложить купить! Или от нее разрешение на продажу!
Шынар Бекжан
Шынар Бекжан
1 152
не сказано участвовал ли в приватизации муж. Если да, то сначала нужно предложить купить свою долю остальным собственникам жилья. Они должны дать ответ в течение месяца. Если отказываются-свободно продавай.
Нет, так как она является приоритетным покупателем, только после ее отказа-...
Мало того, что не имеет права, но это у него по-любому не получится.
О чем вообще речь! Если у них брак не расторгнут ничего без согласия жены муж продать не сможет! В регпалате у него потребуют нотариально завернное согласие жены на сделку!
Роман Андреев Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется для отчуждения недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, приватизированные квартиры таким имуществом не являются, поскольку приобретены бесплатно по договору безвозмездной передачи квартир в собственность. т.е общих совместных средств супругов здесь нет.
Думаю что нет.
Конечно НЕТ!.
pr
prezident__russia
224
Если это их совместная собственность - нет!

Похожие вопросы