риэлтор требует освободить квартиру до сделки купли-продажи.кому жаловаться на неправомерные действия? начать с милиции?

на основании каких это коврижек? может этот риэлтор грибков не тех съел. вот его и замкнуло. пошлите его как можно дальше, но парламентскими выражениями. если это частно практикующий риэлтор, то обратитесь с заявлением на него в прокуратуру.
если он представляет агентство -тоже в прокуратуру, но уже на агентство.

Он может только попросит но не требовать

риэлто - не орган власти, он ничего требовать не может. Он только оказывает вам услуги посредника. не хочет оформлять вам продажу - обратитесь к бругому риэлтору. Добра этого кругом, как грязи.

Чьи неправомерные действия и в связи с чем?

Ничего требовать не имеет права, он не сторона по сделке. Вы его наняли для сопровождения сделки. Можете довор расторгнуть. О времени освобождения квартиры Вы должны договориться со второй стороной договора ( но не ранее сдачи договора на регистрацию в Рег. палату) и можно прописать этот пунк в тексте самого договора купли-продажи. Милиция такими делами не занимается. Не освобождайте!!

А просто послать не пробовали?

А ВЫ что хотели продать и продолжать там жить.

Сделки еще не было. Послать на хрен. И идти прямиком в отдел борьбы с организованной преступностью. Они с ним и разберутся.

до момента регистрации прав покупателя, вы являетесь собственником, отказывайтесь от услуг такого риэлтора

Интересно, а кто у Вас купит квартиру с "грузом"? Есть уже покупатели. Риэлтор-то прав. Освободите квартиру, выпишитесь из неё, а потом продавайте.

Смотря что у вас в договоре. Свободные квартиры быстрее продаются. Вам бы лучше подобрать сначало альтернативу.