Возможные проблемы с продажей квартиры после небольшой перепланировки.

Узаканивайте перепланировку.

перепланировку надо узаконить.

1. несущие стены трогать нельзя. если они затронуты то никто не даст разрешения на перепланировку со всеми вытекающими... .
2. если несущие стены не затронуты, то придется вызывать БТИ на дом и переделывать поэтажку и экспликацию.
3. Инженерные коммуникации - за них несет ответственность ДЭЗ и их нарушение, коммуникаций, ..вы будите разбирать ситуацию с ДЭЗ и Управой р-на.
4. На сделку можно выходить тогда, когда есть все разрешительные документы.

После узаконивания перепланировки проблем с продажей не будет.

не понятно о какой комиссии идет речь.
Если Вы собственник никаких разрешений ни от каких комиссий не нужно.
А за улучшение, нормальный, новый собственник только спасибо скажет.

нет не даст обращайтесь в суд

Доброго дня. В случае, если в БТИ Ваша квартира выполнена не в "красых линиях" - тогда продадите без проблем. Если кадастровый паспорт, поэтажка и экспликация получены более 4-х лет назад, то нужно получить в БТИ "свежий" кад. паспорт+поэтажку+кспликацию без вызова техника - и вперед на сделку. Перепланировку узаканивать, в принципе, нужно, но это - сложный процесс. У Вас работы должны выполняться по Проекту (а не по эскизу) - а его еще нужно заказать и начертить+сделать все технические рассчеты. Потом согласовать проект в Ниипроекте, СЭС, Пожнадзоре, ГлавАПУ и потом - в Жилинспекции.

Заставлять уж никто ни будет вернуть прежний вид а вот узаконивать придется. Есть еще другой вариант $$$/