Проблемы с продажей квартиры...помогите!

Ты в любом случае не сможешь это сделать официально, пока тебе 18 лет не исполнится. А пока сходи к юристу и посоветуйся.

До исполенния тебе 18 лет продать что-то опека не разрешит. так что у тебя еще год для убеждения второго собственника в необходимости продажи.

Во-первых до наступления совершеннолетия это можно делать только с разрешения органов опеки. Когда наступит 18, нужно собрать обычный пакет документов (БТИ, паспортный стол) , потом пойти к нотариусу и он от твоего имени сделает официальное предложение 2-й собственнице о выкупе твоей доли. Имей ввиду, что цена должна быть очень точно проверена, так как потом ты сможешь продавать свою долю не дешевле заявленной цены, иначе эта сделка может быть легко расторгнута в суде. Доля продаются гораздо дешевле, чем их арифметический эквивалент. (То есть твоя половина будет меньше, чем пол-цены от квартиры, и причём значительно меньше) . Если через месяц второй собственник не откликнется на твоё предложение, продавай на сторону по обычной схеме. Если владеешь собственностью меньше 3-х лет - попадёшь на налог. Изучи налоговое законодательство. Время у тебя есть.

1. Дождись совершеннолетия.
2. Предложи сособственнику выкупить у тебя твою долю по рыночной цене. Или:
3. Предложи ей, чтобы ты купил ее долю ( судя по всему, тут облом, денег у тебя нет) . Или:
4. Предложи продать квартиру и поделить деньги пополам.
Если не согласна ни на один вариант - смело продавай свою долю другим лицам. хучь через риэлтора, хучь напрямую. Только стоимость доли будет меньше.
Уведомлять сособственницу о вариантах нужно письменно, лучче заказным письмом с уведомлением, выждать 30 дней. Не хочет отвечать - двигай в агентство недвижимости. Опять же: после исполнения 18 лет! А пока тебе 17, имеешь полное право там жить.

когда будет 18 лет, -тогда и продашь, но сначала надо бы подумать, а где жить будешь, когда эту долю продашь. Если это единственное жилье, то могут быть большие проблемы. Прежде всего стоит сейчас подумать не о продаже, а о том как и где учиться после школы будешь ( или в армию решил отправиться....).

17 лет - это еще несовершеннолетие: продавать можешь только с согласия родителей или опекунов. Сделка естественно должна проходить еще и под контролем и с разрешения органов опеки. Совсем - несовсем вменяемый - это опять же через суд. Ну, а сделку провести можно с соблюдением права преимущественной покупки второй наследницы.

если вы послали письменное уведомление о продаже своей части и второй собственник не имеет намерения купить вашу долю. то можно продавать третьему лицу

Против она имеет право быть только в том случае, если сама хочет приобрести твою часть квартиры, остальные "против" в расчёт не берутся. А пока подрасти. Советываться нужно не с риэлторами, а с нотариусом.

надо обратиться к грамотному риэлтору с этим вопросом, я когда-то работала в недвижимости, у меня остались связи если надо могу выслать номер телефона опытного специалиста который работает уже много лет на рынке недвижимости, по телефону просто проконсультирует, если захотите то поможет и продать.