нужна ваша помощь)

Снять отдельную квартиру.

официально пройти процедуру переоборудования с согласия того. у кого в залоге квартира

Поставьте переборку которая не является стеной- а является передвижной перегородкой или предметом мебели- по качеству и звукоизоляции она может не уступать стенке из гипсокартона и никто не придерется.
Вас в магазинах проконсультируют какие есть варианты. Подобные проблемы часто приходиться решать в офисах, когда нужно отделить рабочее место, и нужно сделать переставную стену и чтоб пожарные не придрались- всегда удается подобрать вариант.

Переборка из гипсокартона- это стена- Вам не правильно пишет Владимир, к тому же Вам нужна бумажка к переборке в которой ясно написано. что она не является стеной а является например передвижным ограждением или предметом мебели- тогда Вы ее покажете маме и кому угодно и проблема решена.

Как я знаю нельзя (сносить или строить стены) но стена из гипса к этому не относиться, в самом крайнем случае её разобрать можно за день и все. Вес материалов мизерный и не несёт дополнительную нагрузку на фундамент, а дырки в бетонных стенах для монтажа каркаса стены не сквозные и небольшого диаметра. Я сам у себя уже давным давно сделал (для ребёнка отдельная комната+шикарная кладовка)

нда.. . а не проще ли снять квартиру.. . подумайте над этим вариантом.... тем более разве вы не хотите свое "гнездышко", пусть даже съемное....