Жилищное право

может ли бывший муж продать свою долю 1/3,где проживает жена с несовершеннолетними детьми

ХЯ
Хамяк Я
133
Может, но предварительно он должен предложить бывшей жене выкупить эту долю у него.

Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Лёня Перелыгин
Лёня Перелыгин
7 667
Лучший ответ
Муж может продать свою долю, но в первую очередь - другим собственникам. а прописаны жена и дети не на доле, а в квартире. продажа доли на их прописку никак не повлияет
Может, если жена откажется выкупить его долю. если не спросит согласия - может перевести эту долю на себя в судебном порядке (ГК РФ) , но деньги тоже надо будет отдавать
Если в ней "прописан" несовершеннолетний ребёнок, то не сможет, опека не даст, пока не предоставит ребёнку жильё для "прописки" не хуже продаваемого.
Да, может. Органы опеки к этой сделке не имеют ни малейшего отношения.
Альф ответил .наиболее полно, но при этом доля должна быть выделена в натуре, определен порядок пользования. т. е допустим мужу принадлежит 12 кв. м, что сооответствует спальне или залу и именно эту комнату он может продать, а не какую-то 1\3 квартиры
Olga Krylovska
Olga Krylovska
17 696
запросто...
щас всё можно если у него есть бобло (((
**asel)) *
**asel)) *
2 745
Но подарить любому фиктивно, прикрывая ДКП-запросто. И очень трудно будет доказать факт передачи денег и признать сделку ничтожной
Ольга Носкова
Ольга Носкова
1 100
Может, но в этом случае у него возникнут серьёзные проблемы с комитетом по защите прав ребенка (непомню как он правильно называется) , т. к. Ваша площадь реально уменьшается. Хотя здесь есть "подводные камни" - дети то его? . Если да, то продажа возможна только через суд.. . Хотя, в наше время все возможно...

Похожие вопросы