Жилищное право
Плохая перепланировка при разделении двухкомнатной квартиры в 2 однокомнатные
Подскажите пожалуйста есть ли выход кроме как делать ремонт самим, привлечь к ответственности еще и агентство недвижимости.Дело в том что была куплена 1 комнатная квартира, которая стала однокомнатной после того как агентство сделала перепланировку разделив двухкомнатную. К сожалению стены сделаны будто из картона, слышимость замечательная. Поговорив в соседом пришли к выводу идти в агентство, пусть оно делает нормальные межкомнатные стены. Есть ли закон который обязывает продавцов к такому? и есть ли какие пути решения? Выплата денег, расторжение сделок..
трудно ответить однозначно на ваш вопрос, но пробежимся по общим позициям может поможет :) и так любая перепланировка должна быть узаконена. иначе лицо её проводившее обязано все вернуть в первоначальное положение. Ст 29 ЖК РФ
Если была новостройка то узаконение провели скорее всего через изменение в проект. Если вторичка то либо решение суда либо разрешение на перепланировку и и ввод в эксплуатацию выданные местной администрацией по ЖК РФ. В любом случаи к данным решениям приложены техническое заключение или иной документ подтверждающий соблюдение тех. требований при проведении перепланировки. При разговоре с продавцом поинтересуйтесь кто и как делал перепланировку какая разрешительная документация.
межкомнатные стены и меж квартирные перегородки вещи разные, посмотрите технический паспорт бти там есть описание «материал стен» если нет соответствия у вас есть полное право расторгнуть договор по основаниям скрытых дефектов. что выгоднее забрать деньги или получить ремонт вам судить. В любом случаи вам светит получения самим технического заключения о нарушении в строительстве так как вы не инженер и ваши доводы не примут а вот таким заключением будите махать как саблей ;)) уточняйтесь попробую что то более конкретное подсказать.
Если была новостройка то узаконение провели скорее всего через изменение в проект. Если вторичка то либо решение суда либо разрешение на перепланировку и и ввод в эксплуатацию выданные местной администрацией по ЖК РФ. В любом случаи к данным решениям приложены техническое заключение или иной документ подтверждающий соблюдение тех. требований при проведении перепланировки. При разговоре с продавцом поинтересуйтесь кто и как делал перепланировку какая разрешительная документация.
межкомнатные стены и меж квартирные перегородки вещи разные, посмотрите технический паспорт бти там есть описание «материал стен» если нет соответствия у вас есть полное право расторгнуть договор по основаниям скрытых дефектов. что выгоднее забрать деньги или получить ремонт вам судить. В любом случаи вам светит получения самим технического заключения о нарушении в строительстве так как вы не инженер и ваши доводы не примут а вот таким заключением будите махать как саблей ;)) уточняйтесь попробую что то более конкретное подсказать.
Да: по закону, в течение 6 месяцев, покупатель имеет ПРАВО расторгнуть сделку купли-продажи на основании вновь открывшихся факторов. В вашем случае - это картонные стены .
Меня другое смущает: зная планировку наших квартир, я НЕ ПОНИМАЮ, как можно из двушки СДЕЛАТЬ две однушки?!
Меня другое смущает: зная планировку наших квартир, я НЕ ПОНИМАЮ, как можно из двушки СДЕЛАТЬ две однушки?!
Как я понял, они законно разделили двушку на две квартиры, значит был проект и приёмка. вряд ли вам что то светит.
А вы перед тем как покупать, что квартиру не осматривали? при подписании акта приема-пердачи претензии с вашей стороны были? И что вы вообще купили 1ккв или долю в квартире? В техпаспорте есть штамп об неузаконенной перепланировке? Вопросов очень много, от ваших ответов и будет зависеть возможно ли расторжение сделки.
Похожие вопросы
- Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные
- В двухкомнатной квартире зарегистрированы 2 совершеннолетних человека. Может ли один из них сдавать квартиру не спрашива
- У меня однокомнатная квартира. Хочу купить двухкомнатную по ипотеке, продав однокомнатную. Как это делается?
- у нас с Братом в двухкомнатной квартире по 1/2 части долевой собственности
- Я владелеч 1/2 доли в двухкомнатной квартире. В одной комнате живу я с женой и 6 летним сыном, в другой комнате живет кв
- Пенсионерка имеет 1/2 доли в 3-х комнатной квартире и отдельную однокомнатную квартиру.
- Можно ли продать 2/7 части в двухкомнатной квартире, вторичке?
- Можно ли разменять двухкомнатную квартиру?
- После перепланировки санузла у моих соседей (инвалиды 2 гр.) по этажу, течёт вода на нижний этаж. Хотят разобрать у ме
- Как можно разменять приватизированную двухкомнатную квартиру?