Жилищное право
Можно ли продать 2/7 части в двухкомнатной квартире, вторичке?
Квартира хрущевка, двухкомнатная, 47 кв. м, проживают 4 человека. У меня есть 2/7 доли, могу ли я продать их куда-то и каким образом? Если да, то как и в какую цену? Жильцы против преобретения себе и говорят добро не дадут продаже на "сторону"! Хотя по закону, если не ошибаюсь, их добро мне и не нужно, в течении месяца если не покупают, значит автоматически дают отказ, то могу делать что хочу. Есть ли какие-то варианты как и куда их реализовать?
ну и придурки твои сособственники.. продаешь семье из Солнечного Узбекистана 2/7 доли в праве ( ст. 250,165.1 ГК РФ) - и целый Аул заселяется в квартиру.. пусть из последних сил приобретают твои 2/7 доли квартиры.. какое же невежество ..а когда их выдавят на улицу - вспомнят про свою жадность.. даже кредит можно взять для такого важного дела.. объясни придуркам все в деталях.. их согласия не требуется ..их уведомлют в первую очередь.. а потом посторнним продают.. по закону..
Александер Белых
Твои слова да твоим деткам в уши.
Продать наверное можно. И наверное можно выполнить все требования закона. Но цена 2/7, в конечном итоге, будет значительно меньше рыночной, приведенной к вашей доле. Все дело в том, что добросовестным покупателям доли не нужны. А недобросовестным, не нужны доли по рыночным ценам.
Лучше, все таки решать эту проблему в сотрудничестве с остальными сособственниками.
Лучше, все таки решать эту проблему в сотрудничестве с остальными сособственниками.
Дмитрий Гончаров
"профессиональные соседи" купят.. и займут всю квартиру..
Её никто не купит. Вселяйтесь и живите. Дело с сособственниками может пойти быстрее. А так, вы всё правильно понимаете, что их согласие не нужно. Но и они понимают тоже, что у вас полная засада. Хотя, все в ней.
Вы имеете право продать свою долю, предварительно предложив другим сособственникам её выкупить. Напишите им предложение о покупке своей доли по почте с уведомлением и копией содержания письма. Если в течение месяца они откажутся или не ответят (что равносильно отказу), можете продать любому желающему (если таковой найдётся).
Дмитрий Гончаров
семья из Азии.. с тремя детьми .. с удовольствием выкупит за копейки.. и выдавит из квартиры "страрожилов"..
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Изначально вы должны предложить выкупить вашу долю остальным сособственникам. Предложить вы должны путем письменного оповещения с указанием суммы. Если сособственники не изъявят желание, то продать можете кому угодно, но по цене не ниже той которую предлагали сособственникам. Если сумма доли уменьшается т. е вы решили ее снизить т. к по первоначальной стоимости нет покупателей, то вся процедура начинается вновь.
Цена, зависит от месторасположения и иных условий. Но как правило доля -это не квартира и не метры, это все лишь доля в праве и сейчас это не ценится и мало кому нужно. И есть обязательное требование - продать доли в квартире можно будет только через нотариуса.

Изначально вы должны предложить выкупить вашу долю остальным сособственникам. Предложить вы должны путем письменного оповещения с указанием суммы. Если сособственники не изъявят желание, то продать можете кому угодно, но по цене не ниже той которую предлагали сособственникам. Если сумма доли уменьшается т. е вы решили ее снизить т. к по первоначальной стоимости нет покупателей, то вся процедура начинается вновь.
Цена, зависит от месторасположения и иных условий. Но как правило доля -это не квартира и не метры, это все лишь доля в праве и сейчас это не ценится и мало кому нужно. И есть обязательное требование - продать доли в квартире можно будет только через нотариуса.
В таких случаях нужно только договариваться. На сторону продать вы можете, но никто не купит.
Такие доли как правило покупают лица для прописки или недобросовестные покупатели с целью поставить остальных жильцов квартиры в невыносимые условия и выкупе всей квартиры по дешевке.
Дорого такие доли не покупают - цена будет значительно ниже, чем если продать всю квартиру, и поделить сумму по частям.
По этому вам сначала стоит найти покупателей на долю. Решить по какой цене реально можно долю продать и тогда предложить остальным собственникам выкупить по этой цене вашу долю. Предложить нужно письменно, через нотариуса, который направит официальное письмо. Если они откажутся или не ответят в течении месяца -то можно продавать любым другим лицам.
А вообще - начните водить разных покупателей на осмотр на осмотр. Какого нибудь судимого дядьку или семью иностранцев.... - возможно остальные дольщики будут более сговорчивы.
Дорого такие доли не покупают - цена будет значительно ниже, чем если продать всю квартиру, и поделить сумму по частям.
По этому вам сначала стоит найти покупателей на долю. Решить по какой цене реально можно долю продать и тогда предложить остальным собственникам выкупить по этой цене вашу долю. Предложить нужно письменно, через нотариуса, который направит официальное письмо. Если они откажутся или не ответят в течении месяца -то можно продавать любым другим лицам.
А вообще - начните водить разных покупателей на осмотр на осмотр. Какого нибудь судимого дядьку или семью иностранцев.... - возможно остальные дольщики будут более сговорчивы.
Грузо Перевозки
такие добрые все
Кому она нужна?
Кому хотите жизнь испортить? Папе и маме?
Андрей Шамрай
Почему сразу папе с мамой? Может у человека там наследственная доля какая.
Доля есть а пользоваться ей он не может и хочет хоть что то от этой доли иметь в реальности
Доля есть а пользоваться ей он не может и хочет хоть что то от этой доли иметь в реальности
Андрей Шамрай
может они тоже в порядке наследования хату пилят
Вы письменно за определенную цену предлагаете им выкупить свою долю, так как они имеют первоочередное право покупки. Если не покупают, продаете на сторону по цене не ниже предлагаемой им.
Похожие вопросы
- могу ли я продать 1/4 часть доли в квартире при условии что у нас с мужем 1/2 часть квартиры в общедолевой собственности
- Как продать долю в квартире? Хочу продать 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Сложно ли это сделать?
- .ьвозможно ли продать 2/3 части приватизированной квартиры, если владелец 1/3 части ...бывший муж.. . не хочет продават
- как я могу продать одну десятую часть 4-комнатной квартиры если остальные не захотят её выкупить
- у нас с Братом в двухкомнатной квартире по 1/2 части долевой собственности
- За сколько можно продать долю в двухкомнатной квартире? И что надо сделать, что бы она вышла дороже?
- Можем ли мы с сыном продать комнаты, в двухкомнатной квартире ?
- Есть двухкомнатная смежная квартира и два собственника. Как обозначить территорию и можно ли продать (сдать) одну часть.
- Двухкомнатная квартира. 2/3 - у сестры, 1/3 - у брата. Между ними конфликт. Продать квартиру она не соглашается.
- Здравствуйте! Я собственник двухкомнатной квартиры. Могу ли я продать половину данной квартиры (т.е. 1/2 долю)? Спасибо