Просто пусть брат продаст свою долю, или можно договорится с сестрой о размене квартиры ( нужно просто объяснить сестре, что она приобретет) .
Но для начала я бы посоветовал получить согласно статье 250 ЖК, подпись на уведомлении, а то как узнает что брат продаёт долю, встанет в штыки, тогда брату придётся подавать по дарению, а это дешевле на 15%.
Что бы уведомить её о праве преимущественной покупке, я бы делал через почту ( ценное письмо) .
Когда подпись будет, то можно разговаривать и деваться ей будет уже некуда, так как можно будет спокойно эту долю продать.
Жилищное право
Двухкомнатная квартира. 2/3 - у сестры, 1/3 - у брата. Между ними конфликт. Продать квартиру она не соглашается.
Мария Лавринович
32 327
Продать долю он может и без решения суда. Как раз для продажи ему это решение не нужно, потому что оно распространяется только на него, а на будущего собственника - нет. Тому придётся опять подавать в суд для определения порядка пользования. Именно из-за этого продажа доли такое невыгодное дело. Продать-то он может, но купят её за копейки. Единственный выход - вселяться и создавать сестре невыносимые условия жизни, чтобы она в результате согласилась на продажу всей квартиры.
Виктория Умарова*
75 067
Оленька Люст
Это называется Рейдерство и это будет очень сложно
Ercan A
Надо же какие советчики. Учат на своих родных собак травить ))))
продать долю
Вован Курносов
83 069
Затяжная война, долгая и нудная. Нужно ещё найти того. кто купит долю.
Алихан Ками
98 657
Если в судебном порядке будет установлен порядок пользования комнатами, то брат сможет продать свою 1/3 долю с установленным порядком пользования комнатами. У сестры есть право преимущественной покупки. Поэтому перед продажей её необходимо официально уведомить об этом с указание продажной цены. Продать долю ниже указанной в уведомлении нельзя. Как правильно заметили многие отвечающие, продать долю удасться только по цене ниже рыночной. Но важно знать, что продажа в принципе возможна.
Мария Лавринович
как это продать 1/3 с установленным порядком пользования? Это в договоре купли-продажи отражается? На какие статьи ссылаться?
Вообще решение суда об определении порядка пользования в Регслужбе регистрировать надо?
Вообще решение суда об определении порядка пользования в Регслужбе регистрировать надо?
Никто не в праве лишить человека собственности, а тем более заставить. Тут обоюдное согласие.
Сергей Малинин
1 827
Сергей Малинин
Кстати и долю будет трудно продать. Вы посоветуйтесь с адвокатом. ЕЕ нужно продавать только дарением. а дарение и еще и доли ( так как на комнаты не поделят) врядли кому то захочется купить. если только цена будет копеечная.
надо купить шалаша
Мишка Алиев
84
Похожие вопросы
- В 1-ком. кв. (34 м2) 2/3 доли - мои, 1/3 - чужого дяди. Ни купить, ни продать своё он не хочет по разумной цене. Как быть?
- Как я могу продать 2/3 квартиры если 1/3 квартиры принадлежит бывшему мужу и он не согласен на продажу
- ЮРИСТЫ ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ! Родители составили завещание на квартиру 2/3 мне,1/3 брату.
- Бывший супруг осудил 1,2 доли в двухкомнатной квартире. сейчас хочет оформить одну из комнат на себя. имеет ли он продать
- Может ли тёща (100% собств. квартиры) выселить (выписать) моего малолетнего сына (3.5 года)? Насколько легко ей продать
- есть квартира 2-ух комнатная моя 1\2 и отца также 1\2,хочу свою половину продать..придется ли мне с ним судиться или
- Я и брат собств-ки делим квартиру 2/3 и 1/3его я живу в др-м городе. кто платит за коммуналку что делать он не платит
- Я мама. Хочу прописать своего новорожденного ребенка в квартиру, где я прописана и 1/3 принадлеждит мне.
- в1 квартире у сестры 1/3 доля она просит за свою долю деньгию. Она хочет подать в суд какое решение может принять суд?
- Имею ли я право разъехаться с родными с 2 комнатной квартиры, если мы все имеем 1/3 доли в ней, очень устал от всего?
а уведомление о продаже доли у нас в Регслужбе требуют оформленное у нотариуса