Жилищное право

За сколько можно продать долю в двухкомнатной квартире? И что надо сделать, что бы она вышла дороже?

Помогите подрасчитать и сопоставить все восвояси. У нас есть 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Соответственно, проживание в ней не уместно с родственниками. Что надо сделать, что бы было проще и быстрее продать долю? Оценочная стоимость вышла в 1.700 т. р.. всей квартиры. 56 квадратов сама квартира. Мы не можем проживать семьей (4 человека) в комнате 11,8 кв. м. и хотим ее продать, чтобы в дальнейшем приобрести квартиру с большим объемом. Помогите...
Олег Томин
Олег Томин
727
1.700.000:3:2=280.000 рублей - это максимум, что получите за 1/3, при условии, что найдёте покупателя.

Теперь о главном - очень может так получиться, что после продажи своей доли, на родственниках придётся ставить крест. И не в переносном смысле, а в прямом.
Алексей Бударин
Алексей Бударин
90 927
Лучший ответ
Олег Томин А зачем еще делится на 2?
Предложите родственникам рассрочку. 300 тысяч они вам выплатят. А вы берите ипотеку.
ЕЖ
Екатерина Жилина
68 838
Определите порядок оплаты ЖКУ и живите на съёмной квартире пока не уговорите родственников продать всю квартиру.
Виктор Токарев
Виктор Токарев
55 078
Тысяч за 150 может быть вы и сможете это продать. Непонятно только что такое " сопоставить восвояси" ???(читать первую фразу)
Ai
Aigerim
84 781
Олег Томин Все на свои места, разложить по полочкам и т. п.. Когда каша, хочется знать точные и четкие ответы
Иван Крашенинников Можно попробовать взять государственную субсидию на ипотеку. Сейчас государство идет на такое, особенно, если вы попадаетет под какую-то статью. По интернету, конечно, невозможно решить, что делать. Мы же все стараемся, но вашу ситуацию не знаем. Тут надо разбираться с документами. Попробуйте сходить к юристу, который именно специализируется на вопросах с недвижимостью, возможно, учитывая все ваши нюансы, он предложит что-то подходящее. Кстати, вы написали, что родственники дают отказ на покупку доли. При отказе стояла цена, за которую они отказывались приобрести долю. Это тоже надо учитывать. А если они отказались пока неофициально, возможно юрист поговорит с ними и сможет им доказать, что ваш съезд в их интересах тоже. Мы же ничего не заем, какое положение у вас, какое положение у них.
1/3 долю можно продать в 2-3 раза дешевле, чем 1/3 стоимости квартиры. Если в ваших краях доли, вообще, кто-нибудь скупает. В крупных городах, как правило, это "черные риэлтеры", а в маленьких они, вообще, никому не нужны. Сособственники вправе выкупить по цене и на условиях, предлагаемых постороннему покупателю. Т. е. то, что они абстрактно отказались, ничего не значит.
Сергей Кузнецов
Сергей Кузнецов
64 851
"Вы, не зная всей ситуации не вправе такое наговаривать! У нас есть МЫ, а значит муж и жена, а так же наши дети! Родственникам было предложено не однократно, что мы найдем им квартиру однокомнатную, со всеми удобствами, чтобы разделиться. Облегчить проживанием родственникам и нам получить шанс на полноценное жилье. От куда столько ненависти? Они напопятную не хотят идти на действительно достойное предложение, а МЫ не можем снимать всю жизнь квартиру!"
ТЫ ТАМ ВСЕ МОЗГИ ПРОПИЛА, ЧТО ТВЕРДИШЬ ТОЛЬКО О СВОИХ МНИМЫХ ПРАВАХ!!! БЕДНАЯ, НЕСЧАСТНАЯ ДУРА
АМ
Анна Морская
19 287
Loony Вам все верно написал. Добавить к этому нечего
Николай Ждакаев
Николай Ждакаев
10 260
Николай Ждакаев Вы эту долю только черным риэлторам сможете продать зам минимум! тыс за 200-250
Вы написали, что хотите продать комнату. Если метражи вашей квартиры позволяют считать, что 1\3 доля - это как раз комната, то разделите счета и продавайте, как комнату в коммуналке. Тогда получите больше, комната продастся гораздо быстрее, а у будущих соседей скандалы, конечно, будут, но гораздо меньше. Если вторая комната чуть меньше, чем 2\3, то постарайтесь оговорить с родственниками стоимость вашей доли и оговорить вашу доплату в сделке Купли-Продажи. При таком раскладе родственники быстрее идут на сделку, они могут выкупить у вас вашу долю, при этом не рпасставаясь врагами. А у ваших родственников будет двушка
Алексей Бондарцев
Алексей Бондарцев
2 274
Алексей Бударин Это о какой "коммуналке" речь?
Гульнур Галиева Не надо путать народ - лицевой счет давно не делят.
И доля это совсем не метры, в доля в праве.
А вот суть хорошая - договариваться и решать проблему вместе - и легче и лучше.
Но не с этой бабой... сначала сменить жену.
если еще актуально помогу продать долю dolya10.ru
АG
Анатолий G
222

Похожие вопросы