Вопрос к юристам и просто знающим юридические подводные камни... (см. внутри)

В соответствии с п. 18.1. ст. 217 НК РФ при дарении доли в квартире родным братом родным же брату и сестре-налог не взимается.
При купле-продаже доли, бывшей в собственности менее 3-х лет, налог взимается с продавца, с суммы, превышающей один миллион рублей. То есть, если стоимость доли по договору будет 1 500 000 руб. , то налог платится с суммы превышающей миллион, то есть 1500 000- 1000 000=500 000 ( с пятисот тысяч) . Если вы в договоре оцените долю в миллион рублей или менее, то налога не будет.

Итак, выход-заключить договор дарения доли либо договор купли-продажи, в котором стоимость доли будет оценена в сумму, не превышающую один миллион рублей.

У Вас какие проблемы. Чем дороже Вы купите у брата квартиру, тем больше можете получить возврата НДФЛ. Можно каждой вернуть по 260 т. р. Чем плохо. А проблема брата пусть Вас не волнует.

Я не хочу советовать ничего незаконого, но часто когда продают квартиру которая менее 3 лет в собственности в договоре пишут одну цену, а в реальности другая.. . налог платится тока если цена выше определёной границы (точную сумму немопню, кажись 300000 или както так).

налог с продажи вам своей доли будет платить ваш брат. 13% будет платить с суммы превышающей 1млн. рублей.

Сейчас налог при дарении между близкими родственниками отменен! Дарственная - это выход.
А до приватизации чей квартира была? если в социальном найме, то налог платить при продаже не придется. И еще важный вопрос - где будет жить брат? а то брат может в последствии сделку признать недействительной....