Вопрос юристом.(см. внутри)

Претендентом в первую очередь будете Вы, но нет гарантии, что после этого Вас не снимут с очереди на жилье.

В ЖК РФ говорится, что Вы имеете право, а вот насчет приоритета ничего не сказано. Это будет решать собственник. Идите в администрацию доказывайте, настаивайте на своем. Будьте настойчивее и возможно Вы победите.

Я сталкивался. Поделюсь.

Обычно органы исполнительной власти решают, кому достанется освободившаяся комната: после того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда поступает информация об освобождении комнаты, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов коммуналки об этом с предложением о ее присоединении или выкупе. Жильцы обязаны в течение месяца письменно же сообщить о своих намерениях. Если семье положена освободившаяся жилплощадь, и она согласна ее занять, возможность присоединения рассматривается на общественной жилищной комиссии при префекте округа. После того, как комиссия принимает положительное решение о присоединении комнаты, выпускается распоряжение префекта, выписка из него выдается на руки будущему жильцу – с ним заключается договор социального найма. И с этим договором - в свой ДЕЗ.
По Жилищному кодексу РФ освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в квартире нанимателям или собственникам на основании их заявления, если они на момент освобождения комнаты признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. (Тем, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, не обязательно быть признанными малоимущими, они сохраняют свое право на предоставление жилья по социальному найму) . При отсутствии в квартире первоочередных претендентов на освободившуюся комнату ее дадут тем, которые не стоят в очереди на жилье, но могут быть признаны малоимущими, и к тому же у них меньше нормы предоставления общей площади на человека (18 кв. метров) .
Пустующая комната на законных основаниях может достаться также льготникам - долгожителям коммуналок.
Если же на освободившуюся комнату претендуют две и более семьи, и все имеют право ее получить, тогда спорное дело выносится на обсуждение окружной жилищной комиссии. При этом учитывается: год постановки на учет; сколько квадратных метров приходится на одного члена семьи; дата регистрации на занимаемой площади; состав семьи; состояние здоровья, возраст, планировка помещения и т. д.