Жилищное право
перевод нежилого поещения в жилое
Мы купили на вторичном рынке 2-х комн. квартиру на первом этаже. По стайку эти квартиры идут как 3-х комн. При постройке дома комнату где должна быть кухня отдали под кладовку для дворника, а кухню переместили в комнату, провели туда все комуникации. Теперь эта кладовка пустует, мы ей так и пользуемся как кладовкой. Я знаю что можно переделать такие помещения обратно в жилое, (колясочные, кладовки... ) и перенести кухню обратно как она и идет о всему стойку. Подскажите, с чего начать, куда мне в первую очередь обращатся???? Заранее благодарю.
Начнем с того, что теперь подобное помещение входит в общее имущество жилого дома, судьбу которого определяют все собственники жилых и нежилых помещений в доме.
ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Жилищный Кодекс РФ ст. 36
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
ЖК РФ
Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ст. 36 ЖК РФ - договаривайтесь с соседями по дому.
ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Жилищный Кодекс РФ ст. 36
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
ЖК РФ
Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ст. 36 ЖК РФ - договаривайтесь с соседями по дому.
В БТИ там вам всё объяснят...
Петр Стоколос
38 751
Тебе грамотно все расписала Татьяна С. единственное попытайтесь установить каким решением был изменен первоначальный проект.
Похожие вопросы
- Что нужно для перевода нежилых помещений в жилые в многоквартирном доме
- Перевод нежилого помещения в жилое
- Через суд признать нежилой дом (строение) жилым?
- Должен ли собственник нежилого помещения в жилом доме платить за лифт?
- какой порядок и условия перевода дачного домика нежилого назначения в жилое?
- Перевод нежилого дома в жилой.
- Юридически определить принадлежность нежилой территории конкретному жилому помещению, к которому она прилегает
- Как мне правильно сделать чтобы перевести дачу из нежилого строения в жилое !
- Я собственник нежилого помещения в жилом многоквартирном доме должна я оплачивать за эл энергию мест общего пользования?
- Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме на третьем этаже. Могу ли я заняться прдпр. деятельностью?