Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме на третьем этаже. Могу ли я заняться прдпр. деятельностью?

В силу ч. 2 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В установленном законом порядке перевод из жилого в нежилое по вашему помещению произведен? И по докам это нежилое помещение?
Или м. б. это ваше мнение такое, что помещение собственником кот. вы являетесь - нежилое?
М. б. в квартире никто не живет, и вы называете ее нежилой, или она признана непригодной для проживания в установл. законом порядке?

Согласно ч. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

По смыслу названных норм закона использование нежилого помещения в жилом многоквартирном доме допускается при условии обеспечения доступа к нему без использования помещений (общего подъезда, лестничных площадок) , обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Для обеспечения такого доступа собственник помещения принимает меры к переустройству и перепланировке нежилого помещения, которые в дальнейшем должны обеспечивать соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иные установленные законодательством, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Объекты нежилого фонда в жилых домах должны отвечать определенным санитарно-эпидемиологическим нормам с тем, чтобы не нарушать правила, установленные для содержания жилых помещений по микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующим и неионизирующим излучениям и т. д. , в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания граждан.
Лица, использующие нежилые помещения в жилых домах, обязаны соблюдать требования по обеспечению сохранности соответствующего жилого дома, его санитарно-технического и иного оборудования, бережно относиться к объектам благоустройства, не нарушать правила содержания жилого дома и придомовой территории, соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования. Кроме того, деятельность граждан и юридических лиц по эксплуатации нежилых помещений не должна нарушать покой жильцов данного дома, посягать на здоровье граждан и среду обитания.

Если все нормаль, то можете под офис сдать.
Или сами там предприним. деятельностью заняться, о чем, как я понимаю, и был задан вопрос.
Что-нибудь не шумное- не производство, офисное.

Непонятно, как разрешили сделать жилое помещение на 3 этаже нежилым. Такие помещения разрешены только на 1 этаже или над нежилыми.

наличие в собственности нежилого помещения не является основанием для занятий предпринимательством.

зарегистрироваться надо
либо как ИП, либо ООО создать.

ИП или ООО и вперед

можешь.
но надо открыть ИП или ООО