долг за коммунальные услуги

если квартира не приватезированна, то вас выселят...

Дааа, платить придется. Единственно, что можно посоветовать в данной ситуации, не доводите дело до суда, идите в эту организацию и просите заключить договор на реструктуризацию долга. Это оплата долга по частям, в установленные сроки. Они должны пойти вам навстречу!

отказаться от жилья, если оно не нужно

Что то не логичное есть в ваших заявлениях, если не жили 4 года в доме - то откуда долг за свет? По поводу общего долга то требовать с вас будут только за последние 3 года (а не 4), Вы можете обратиться с просьбой о подписании договора реструктуризации долга на 3 года будете платить текучку и платить долг вот Вам и выход

Странные люди ...чего четыре года то думали.... А платить всё равно придётся ...сначала отрежут воду, свет ...потом придут пристава

Если Вы не проживали в этой квартире этот период, то вам надо написать заявление и доказать что Вас не было.

Ну если бы я был в вашей УК или ТСЖ то вырубил свет еще 3,5 года назад

напишите заявление об отсутствии Вас в данной квартире и предъявите документы о том, что Вас небыло в городе, и тогда за электричество не нужно будет платить. А за остальные ком. услуги нужно будет расчитаться.