вопрос с праве собственности в приватезированой квартире

распоряжайтесь на свое усмотрение-это Ваше личное имущество.
определенных, установленных законов прав на эту квартиру пасынок не имеет.
Вы не указываете он совершеннолетний?
текст соглашения вы тоже не описали!
право оспорить мальчика ни кто не лишал, но что он захочет?
рассмотрим вашу ситуацию последовательно.
в период состояния в браке вы приобретаете жилье, реализовав свое личное имущество.
Поскольку находились в браке-составлено соглашение, которым супруга дала согласие на приобретение имущества в вашу пользу. то есть находясь в браке вы определили режим совместного имущества. расторгли брак и приобретенное жилье не стало предметом раздела имущества, нажитого в браке.
следовательно пользуйтесь и распоряжайтесь - Закон на вашей стороне.
и еще в вашем случае не сложно доказать, что имущество приобреталось за счет ваших личных средств. , а не за счет средств совместного семейного бюджета.
Удачи вам!

Если вы купили квартиру будучи в зарегистрированном браке, то квартира эта считается совместно нажитым имуществом и вашей жене в ней принадлежала 1\2, независимо от того, что право собственности было оформлено на ваше имя. Соответственно, ее сын имеет право наследовать ее долю, то есть имеет право на 1\2 квартиры. Несмотря на то, что прошло 3 года, ее сын вправе подать в суд заявление на восстановление срока на принятие наследства, поскольку в момент смерти матери он был несовершеннолетним и не знал о действиях, которые ему надо совершить для принятия наследства. И суд с большой долей вероятности этот срок ему восстановит.
Если квартира куплена вами хоть и в браке, но на деньги, полученные вами от продажи вашего наследственного имущества, а не на совместные средства, то квартира считается вашей личной собственностью, а не совместной, соответственно, пасынку наследовать в квартире нечего, так как доли его матери там нет. Но в случае возникновения судебного спора вам придется доказывать источник средств для приобретения квартиры. Не докажете- квартира будет признана совместной собственностью, а пасынок-имеющим право унаследовать в ней 1/ 2 долю.

да, может

Добавление к Наталья шишкина (годунова)
У сына, если он считал бы себя наследником было пол года для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Прошло три года Вряд ли в суде восстановят пропущенный срок принятия наследства.

Пасынок конечно может претендовать на долю, т. к. квартира была преобретена в браке. Но с другой стороны, если поднатужиться и предоставить документы, о том, что квартира досталась по наследству, то ни кто кроме вас не имеет к этой картире ни какого отношения.

т. к. вы купили кв. в браке то все имущество приобритенное в браке явл. совместной собственностью супругов доля супруги вашей бывшей здесь подразумевается и если ребенок ее сын захочет выделить долю мамы как наследник он в прве обратиться в суд. А продать вы можите только когда пройдет 6 месяцев содня открытия наследства после смерти бывшей жены