Первое. Общедомовой прибор учета ставится на дом, а не на каждый подъезд, что следует даже из его названия. Правила расчета при установке на два дома некорректны.
По положению Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической активности в РФ" статья 13 предусматривает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Для экономичного использования энергетических ресурсов необходимо вести их учет. Оснащение жилых домов приборами учета энергоресурсов являются правомерными.
Второе. При наличии общедомового прибора учета для потребителей по нормативам потребления, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, дополнительная плата в виде корректировки не предусмотрена.
Получатели коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета при наличии общедомового (по всей видимости Ваш случай) подпадают под пункт 23.
Согласно пункту 23 Правил при наличии ОДПУ и частичном оборудовании дома ИПУ плата за услуги ГВС в квартирах с ИПУ будет корректироваться коэффициентом из формулы 9 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, которая предусматривает перерасчёт платы с учётом расхода воды на общедомовые нужды. Суммируется по дому нормативное потребление и потребление по показаниям индивидуальных счетчиков. Показание общедомового прибора учета делится на этот суммарный показатель. Полученный коэффициент умножают на показания каждого индивидуального прибора учета, затем умножают на стоимость 1 куб. м воды. Полученная для каждого "приборника" индивидуальная сумма выставляется ему к оплате.
Коэффициент вводит поправку на технически неизбежные обоснованные потери воды и затраты на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В норматив эти потери уже заложены.
Третье. Что касается выставленного счета задним числом. Если это не так называемая "корректировка", которую часто незаконно выставляют к оплате, то можно попробовать сослаться на пункты 37 и 42 Правил.
37. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
42. Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором) .
В случае изменения размера платы за коммунальные услуги (корректировки, перерасчёт и т. д.) , управляющая организация обязана информировать в письменной форме нанимателей и собственников жилья не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления платёжных документов на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги в ином размере. Эта информация, видимо, не была доведена до собственников и нанимателей в установленные законом сроки, т. е. имеется нарушение прав, установленных ч. 13 ст. 155 ЖК РФ и ст. 10 ФЗ «О защите прав потребителей» .
Четвертое. Для выяснения сложившейся ситуации Вам предоставлено право на написание заявления для проведения сверки платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней получить документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней) . Воспользуйтесь этим правом.
Обязательно почитайте Правила, на которые дана ссылка.
Жилищное право
В этом месяце пришел как и каждый месяц оплачивать услуги содержания жилья.
Кайрат ))))))))))))
спасибо огромное:)))))))))
Екатерина Климова
Четвертое - это пункт 49 р) Правил.
Екатерина Климова
Забыла предупредить. Всегда и все переговоры ведите письменно, поскольку на письменные вопросы даются письменные ответы, а это уже документ. Заявления пишутся в 2-х экз. Один, зарегистрированный экз., остается Вам.
Обязанность по установке общедомовых счетчиков возложена на собственников по ст. 13 ФЗ об энергосбережении.
Данный счетчик устанавливают не на подъезд, на весь дом. Этот момент в вашем вопросе увы не понятен и дать сколь нибудь ясного и внятного ответа не представляется возможным.
Данный счетчик устанавливают не на подъезд, на весь дом. Этот момент в вашем вопросе увы не понятен и дать сколь нибудь ясного и внятного ответа не представляется возможным.
Кайрат ))))))))))))
счетчик один поставили на два дома.
Мы вообще за вывоз мусора платим с каждого прописаного человека по 57 рублей приэтом вывозим его на центральную дорогу по воскресеньям а все остальное время он копится дома
Елена Юрасова
Вывоз мусора уже давно считается из метража
Похожие вопросы
- Хотелось бы узнать какие услуги мы оплачиваем графой за содержание жилья?
- Пришел счет на оплату коммунальных услуг. Там есть такая строка"ремонт и содержание жилья". Далее....
- в квитанции на ком. услуги есть графа "содержание жилья" Что это???
- каждый месяц плачу 500 руб за содержания жилья, хотя крыша 30 лет не ремонтировалась. А что если не платить ?
- Если дом сгорел, должен ли я оплачивать в жкх текущий , капитальный ремонт и содержание жилья?
- С какого момента новый собственник квартиры (вторичный рынок жилья) обязан оплачивать содержание жилья? (см. внутри)
- оплата ЖКХ за содержание жилья
- содержание жилья при приватизированном жилье?
- Если ЖЭК отключает горячую воду на 4 месяца,обязан ли я оплачивать услугу?
- Что входит в понятие "Содержание жилья"