Жилищное право

предстоит раздел квартиры между наследниками, как лучше поступить? (вн)

Есть два наследника на квартиру. Каждый наследник получает в собственность 1/2 часть квартиры. Мне хочется как можно скорее продать свою долю и приобрести на нее жилплощадь. Продавать долю в квартире мне невыгодно - гораздо выгоднее продать ее целиком и разделить пополам деньги. Но есть проблема - второй наследник слегка неадекватен....продавать свою долю он не хочет, выкупать мою тоже. Что можно сделать в такой ситуации?
Нуржан Абдихамитов
Нуржан Абдихамитов
20 421
Для начала предложите купить долю свою "ему", но возьмите от "него" либо нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли, либо отправьте "ему" заказное письмо с предложением купить Вашу долю. Письмо в двух экземплярах, один "ему", второй Вам; ко второму экз. подшейте квитанцию об отправке и уведомление о вручении. Цену ставьте сразу реальную или немного ниже, т. к. Вы можете продать свою долю по цене не ниже предложенной "ему".Через 30 дней и две недели, если от "него" не последует ответа, значит выставляете Свою долю на продажу и продаете. А принудить "его" продать свою долю вместе с Вашей Вы не можете.
Лязат Алтыбаева
Лязат Алтыбаева
15 232
Лучший ответ
Нуржан Абдихамитов да вот не хочется продавать долю....трехкомнатная квартира в хорошем месте с хорошей планировкой(((

А я могу, получив св-во о праве собственности на 1/2, заехать в квартиру и поменять замки? Может это ее сподвигнет разменять квартиру - она просто заехала жить туда, св-во на собственность не получала, в квартире никто не прописан.
Получается, я собираю документы для нотариуса, а она просто жильем пользуется.
Вы в письменном виде должны ему предложить выкупить, и чтобы доказательство у Вас осталось. что предлагали, цену надо указать. Не согласится - можете продавать любому (ГК РФ) . Заставить продать полностью кувартиру не получится, хотя с экономической точки зрения и предпочтительнее
ЯР
Яшка Рахманов
73 647
По Вашей конкретной ситуации-ничего! Принудительно нельзя. Читайте ст. 209 ГК РФ.
Наталья Шадрина
Наталья Шадрина
98 729
Нуржан Абдихамитов уже посмотрела(((( собственников нельзя принудительно заставить разменять.
Ничего. Только уговаривать его.
ЮЗ
Юра Земсков
24 362
Если неадекватность чем-либо подтверждена - можно попробовать сделать принудительный обмен а потом продать
Николай Матюха
Николай Матюха
6 198
Нуржан Абдихамитов а что такое принудительный обмен?
неадекватность подтвердить будет сложно... там.. личная неприязнь, доведенная до крайности, и алкоголизм...
Елена Щербакова Неадекватность - это НЕ основание для понуждения собственника к отчуждению его имущества против его воли.
Принудить конечно не можете, поэтому ваш выход только один: продавать свою долю отдельно. А может быть перспектива жить в коммуналке ему не понравится и он всё таки согласится на продажу объекта целиком.
Официально предлагаете ему купить вашу долю, и если он официально отказывается, то продавайте другим покупателям.
Владимир Бордун
Владимир Бордун
2 171

Похожие вопросы