На 2х комнатную квартиру ДВА наследника - это дети. У обоих нет другого жилья. Вн.

Пусть вместе живут. Копят деньги на свое личное жилье. Затем продадут эту квартиру, деньги поровну и каждый своей дорогой.

рассуждать так скотство . ближе брата и сестры никого нет

До этого они где жили?
Квартиру продают, деньги делят, получают первый взнос на ипотеку.
Либо - ждут наследства от других родственников.
Малосемейки-то не хотят ) Балованные.

А чего тут замкнутого-то? Продайте квартиру. Свою долю каждый используйте на взнос на ипотеку. И живите в однокомнатых квартирах, естественно. платя за кредит. Сейчас льготная ипотека будет под 7,5% ,если не ошибаюсь.

Этим брату с сестрой пора понять что они взрослые. И никто не обязан заботиться о них. Получили наследство- значит умер их родитель. А мог бы и жить долго и счастливо. И тогда б этим алчным деткам было нечего делить. И проблема бы отпала.
Но они постарались отправить родителя на тот свет. Теперь будут друг друга изводить. "Никаких малосемеек не преемлет никто". Убейтесь об стенку этой квартиры

Никто не обязан решать за них эти проблемы. Пусть скажут спасибо, что вообще получили что-то в наследство. Эта квартира - их стартовый капитал, а дальше всё зависит от них. Пусть работают, зарабатывают деньги и решают как поступать с квартирой. Вариантов масса - обмены, продажи, доплаты и так далее. Единственное, что им точно не нужно делать - тянуть эту телегу в разные стороны. Только действия сообща помогут решить свои жилищные проблемы.

Долевая собственность. По 1/2.

Не правильно вы рассуждаете . А где сейчас проживает брат и сестра? Не хотят вместе жить, пусть покупают по комнате, потом добавляют деньги и покупают квартиру-это сугубо семейное дело.

Как они жили ДО того как умер наследодатель? А если бы умерший распорядился бы своим имуществом по иному? Ну как пример подарил или завещал постороннему? Что ж наследники такие халявщики?

Слабое звено тут не вариант... Пусть один выкупает у другого, а тот идет в импотеку...

Наследство - это не халява, а подарок от наследодателя, он вообще был вправе оформить завещание на любое другое лицо. А потому им повезло, стали собственниками в этой квартире. У каждого по 1/2 доле. Могут пользоваться всей квартирой. Не устраивают, могут продать, а деньги разделить пропорционально размерам долей, или разменять.

Варианты:
1. продать эту кв-ру и купить две однушки на окраине с частичными удобствами.
2. Брату найти жену с квартирой, а сестре - мужа с кв-рой.
3. Сделать, как сказано выше другими комментаторами.

на две комнаты в коммунальной квартире можно разменять двушку ( если денег совсем нет на ипотеку - деньги от продажи двушки поделить и сделать первоначальным взносом ) ..хотите попробовать это Ад с алкоголиками, наркоманами в соседней комнате ???не стоит ..пытайтесь жить не нанося друг другу "ударов" разного рода.. только уступать ( не наглеть) и договариваться.. закон вам в помощь ст. 246,247,250,253 ГК РФ.. можете продавать свои доли в праве ст. 250,165.1ГК РФ..

делить по 1/2 каждому.
Не могут жить совместно, продают, делят деньги покупают комнату в коммуналке.
Либо докладывают и покупают однушки

Эту квартиру можно продать, поделить деньги и купить каждому что-то своё. Или потратить деньги по своему усмотрению. Не хватит на отдельные квартиры? Берите ипотеку и добавляйте к вырученным от продажи средствам.

Какая драма и патетика на ровном месте.

Купите два участка и постройте себе небольшие домики!