Выкуп доли в 2х комнатной квартире в ипотеку

При разводе ничего не изменится, т. к. квартира уже поделена по брачному договору и находится не в совместной собственности супругов, а в долевой собственности. Всё остальное по договорённости. Совсем не обязательно, скажем, что она согласится на продажу квартиры целиком, а если согласится, то за половину стоимости квартиры.

Вы приобретали свою долю с другим человеком. Нынешняя супруга не имеет на неё никаких прав. При этом она выкупила не вашу (!) долю по брачному договору и вы на неё не имеете никаких прав.
Два соседа по имуществу.
Можно выкупить долю нынешней супруги тоже по брачному договору пока вы состоите в браке (чтобы приобретение не считалось совместным имуществом), или обычным договором купли-продажи после развода (банк согласие даст без сомнений, и переведёт её кредит на вас). Тут только одно твёрдо понятно: расходитесь более-менее мирно, чтобы женщина не взбрыкнула со своей долей, но и не охамела в желаниях.

исходя из написанного тобой, не в равных долях. У нее, при удачном раскладе, будет 3/4.

Выкупить ты, естественно, можешь. Беда в том, что для этого требуется, как минимум, согласие жены. Учитывая твое нытье здесь, согласие тебе ооой как дорого обойдется.

Ну а жена, уже бывшая к тому моменту, знатно заработает на своей доле.

Продать целиком и поделить-тоже можешь. Но жена, если захочет попить твоей кровушки, будет за свою долю ломить сколько захочет.

В итоге ты сам согласишься продать жене по дешману, а не она тебе=)

Рано начали делить шкуру не убитого медведя, квартира принадлежит банку, пака не выплачена ипотека.