Жилищное право

Продажа доли в 2х комнатной квартире (1\4) в Москве ЮВАО

.Что на сегодня нужно, чтобы продать долю в квартире и какова может быть ее стоимость. (получена по наследству в 2010).С этой квартирой никак не контактировала, ибо с братом не контактируем ( диалог не возможен ).Там жил и прописан был он один. О его долгах ничего не знаю. Есть остарая необходимость в деньгах, поэтому решила ее, мне ненужную, продать. Какие документы нужны и как это сделать максимально безопасно для себя и выгодно покупателя, например по договору дарения. Тк брат все равно ничего выкупать не будет, не платежеспособный товарищ. Пожалуйста отвечайте по существу без лишней "лирики романтики" .Заранее спасибо. Очень нужна ваша помощь.
Анна Хусаинова
Анна Хусаинова
812
Напишите в личку, я Вам оценю долю. С продажей определимся
Юлия Тихомирова
Юлия Тихомирова
8 253
Лучший ответ
Без лирики-романтики: купить по договору дарения может только безголовый. Любая проблема и он пролетает на все деньги. При дарении деньги не возвращаются даже при отмене сделки. А продавать, в первую очередь придется контактировать с братом. Он покупать не будет, но на это потребуется его письменный отказ. Еще вариант: отправить предложение письменно заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Через месяц после этого можно продавать.
EE
Ekonomica Ekonomica
72 959
Сначала пошлите брату заказное письмо с уведомлением о вручении и с описью вложения. Квитанция на это письмо и опись вложения - ваше доказательство о том, что вы все сделали по закону. В письме в произвольной форме предложите выкупить свою долю и укажите РЕАЛЬНУЮ цену. Ее вам будет довольно трудно определить, но сразу скажу, что я вообще мало верю, что это кто-то купит. Объясню. 1/4 доля в двушке не позволит покупателю выделить эту долю в отдельное жилье, если только ваши две комнаты не имеют размеры 20 метров и 5 метров. Такого не бывает. А значит - зачем кому-то покупать эту долю? Для постоянной регистрации в Москве? Возможно, но и цена тогда будет соответствующая. Так что исходя из предполагаемой цены за вашу квартиру скажем в 8 миллионов, в лучшем случае за долю вы получите миллиона полтора, а то и меньше. Ну а движение ваше таково - после получения им письма ждете 30 дней и можете продавать, но не на рубль дешевле, чем было заявлено вами, иначе будет расторгнуто в суде. Удачи.
Zahir Babirov
Zahir Babirov
65 262
Наталья Ершова надежнее делать предложение о выкупе доле через нотариус! Стоимость действительна не более 1500000 и это очень Вам повезет! 1000000 красная цена, если кому для прописки.. . Продажа только через риэлтора, иначе останетесь без денежных средств и квартиры (доли) !
Вы для начала должны предложить свою долю брату в письменном виде. . покупает он или нет, вы обязаны его оповестить о продаже. . выждав положенный срок уже продавать. . правда покупают черные риелторы такие доли. . не боитесь брата потерять?...
Виктор Измайлов
Виктор Измайлов
69 552
Анна Хусаинова Он уже себя сам потерял. Честно говоря даже не знаю жи ли он. Как бы грустно не звучало, он уже потерянный человек, убитый наркотиками.
Продажа согласно Статьи 250 ГК РФ. . Стоимость доли примерно на 25 % ниже стоимости 1/4 стоимости квартиры..
Aidos Dyussenov
Aidos Dyussenov
50 884
Предлагаете в письменно виде лучше в виде телеграмме остальным дольщикам выкупить свою долю, если в течении месяца не выкупают продаете любому на основании ст. 250 ГК РФ
Наталья Москвина
Наталья Москвина
39 555
только через суд.... тоже сейчас занимаюсь таким же делом с такой же ситуацией...
Заманбек Хабыл
Заманбек Хабыл
22 553
Без романтики: цена будет в 4 раза меньше, чем при продаже всей квартиры. При этом брат через полгода окажется на улице или на кладбище.
Екатерина Карельских
Екатерина Карельских
3 645

Похожие вопросы