Пожалуйста, подскажите... Ситуация такова... 2х комнатная квартира, приватизированная, 4 собственника ...читайте дальше...

Ее желание подать в суд напоминает мне угрозу ребенку - вот придет серый волк и съест тебя!
Никакой суд никогда не будет рассматривать такой иск, поскольку невозможно заставить кого-либо сделать что-либо с его собственностью. Вы можете продавать всю квартиру, сестра может продавать за копейки свои с сыном доли. При этом, если ее сын несовершеннолетний, то продавать она сможет только с разрешением Опеки и с одновременной покупкой другой площади для ребенка. Короче - успокойтесь и живите дальше. Ничего не будет.

"Сестра предложила продать квартиру и поделить деньги... или купить долю ее и племянника" - тут всё правомерно. А остальное (иск в суд, в том числе) это её хотелки.

"или купить долю ее и племянника" - а вот тут, возможны варианты, причём, не очень для вас (двух остальных собственников) весёлые.
Сестра, при соблюдении некоторых процедур, может продать свою долю и долю племянника сторонним лицам. Правда, за сущие копейки, но тем не менее - получить "весёлого соседа" с тремя отсидками, наверное, будет не очень для вас радостно.

И, немного элементарной арифметики.
Допустим, квартира стоит 2,8 млн. рублей и у всех собственников равные доли.
Тогда, при продаже всей квартиры, каждый получит на руки по 2,8/4= 700 тыс. руб.
А если сестра продаст только свою долю и долю своего сына, то получит, максимум (в сумме) всего 700 тысяч. И то, найти покупателя ей будет очень непросто.

Про морально-нравственный аспект, даже, писать не хочу.

и что она собирается требовать через суд?

предлагать она может всё, что угодно, а обращаться в суд не с чем. лишить вас собственности, заставить её продать, никакой суд не может.

Ты все напутал, Игорек. Скорее всего, сестра, в случае вашего с отцом отказа выкупить её долю, намерена продать её посторонним лицам. Она имеет на это право в силу ст. 255 ГК РФ

Ни один суд не вправе заставить вас купить у нее долю..
а вот продать её кому угодно - она может... соответственно - соблюдая все оговоренные законом первоначальные действия..

Суд не может принудить вас купить ее долю. Но она может продать доли на сторону. Если ребенок несовершеннолетний, то придется получать разрешение на продажу в опеке и потом подтвердить, что купила ребенку жилье. Так что, не так все просто. Но получить коммуналку можете. Если есть деньги, лучше выкупите.

Определите пока порядок оплаты ЖКУ, каждый будет платить за свои доли и определите порядок пользованием жильём, ну а дальше уже сестра вправе продать свою долю и сына. Если её сын н/летний, то только с разрешения органов опеки, а там потребуют либо новое жильё для н/летнего, либо ещё что.

Какой суд? Можете только договориться полюбовно.

Здравствуйте. Как собственник Ваша сестра имеет право продать свою долю в квартире согласно ст. 246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Конечно при продаже доли в квартире возникнет множество проблем. Но решать их все надо.