3-х комнатная квартира, 3 разных собственника. Читайте пожалуйста пояснения.

Какой письменный ответ, срок, указанный в извещении прошел? Смело можете продавать, в росреестр предоставьте уведомления (копия + оригинал) , а также подтверждение вручения (либо квитанции почтовые и т. д.) . Все проблем с продажей более нет.
Фактические действия сособственник (шкафы и прочая ересь) ну тут уж извините, а где найдете дебила, который такое купит то?

Можете через суд оформить выдел доли в натуре, но это не быстрый процесс.

Пусть в письменном виде вам напишет, за какую сумму он готов купить жилье. Держите ответ у себя. Понадобится при регистрации. И снова ищите покупателей. Если так и не найдете, то продадите ему за его цену. Другого выхода не будет. И пожалуйста, не пишите про Адекватные ответы. Мало того, что с ошибками пишете, но еще и обижаете людей, которые только еще хотели вам ответить.

какую комнату вы хотели продать. если в долевой собственности трешка.
У вас 1/3 доля в собственности, и нет в собственности комнаты. У вас просто порядок пользования такой установлен, что каждый из сособственников пользуется определенной комнатой, и возможно соглашения нет в письм. форме.
Если кто купит у вас вашу 1/3 долю, то будет потом этот новый сособственник с др. сособственниками определять порядок пользования жилым помещением- 3-комн. квартирой, и если не будет соглашения, то в суде. И вполне возможно, что ему др. комната достанется по реш. суда.
Ваш сособственник ремонт. реконструкцию, переустройство, перепланировку мог не только с согласия всех сособственников производить. но и с согласия жилинспекции. т. е. согласовать это переустройство.
Можете привлечь жилинспекцию - подать жалобу на сособственника, она рассмотрит, если есть нарушение, оштрафует и обяжет восстановить все.
По уведомлению: если вы отправили правильно с описанием объекта- доли в трешке (комната не правильно) и ценой, они получили и с даты получения 30 дней прошло, и не ответа, не согласия купить по этой цене, можете продавать любому желающему по этой же цене. Если цену будете понижать в том случае, если никто по вашей не покупает, то снова уведомление о продаже доли сособственникам- уже по новой цене.
Вы пишите, что заявлена у вас "нормальная среднерыночная цена", но это не факт. потому что нам неизвестно, что вы имеете в виду. и как формировалась эта цена.
Потому что сравнивать со стоимостью жилого помещения- комнаты в 3-комн. коммуналке- не можете стоимость своей 1/3 доли в трешке отдельной, доля в трешке меньше стоит.
Также стоимость вашей 1/3 доли не равна 1/3 стоимости всей трешки, она меньше процентов на 20 этой стоимости.
Так что соображайте про реал. цену и по нец предлагайте выкуп 1/3 доли сособсвтенникам в уст. порядке.
Про доступ к несуществующим уже шкафам забудьте.
Даже если обяжут его жилинспекция или вы реш. суда восстановить, то при определении порядка пользования жилым помещением, если у него в комнате эти шкафы, то вы не будете ими пользоваться, так же, как и он - балконом, на кот. выход из вашей комнаты.

Читайте ст. 250 ГК РФ .. Там четко все расписано..

суд долгий и нудный

в питере комнаты в св-вах о собственности оформлены, как доли. все в порядке. жалобу на незаконную перепланировку напишите в мвк . они этим занимаются. штраф на него наложат.

Не понятно: у вас долевая собственность или комната в коммуналке? ?
А устройте театр для сособственников (или соседей) , предварительно хорошо продумав постановку до мелочей - у вас одна попытка!!! : приведите на просмотр цыганскую семью - ей все очень понравится, цена устраивает, проживать будут пятеро взрослых и их дети (вы знаете, что технически это легко выполнимо) . Ну или пятнадцать китайцев ...

БЫЛО ли у него разрешение на реконструкцию? Напишите жалобу в прокуратуру.