Жилищное право

в 2-х комнатной квартире 1/2 доли пополам а живу в комнатке в три раза меньшей по площади

Здравствуйте! Ситуация такая. Давно раз меняли жилье, и мне приобрели 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Моя комната 7 квадратных метров, соседская 18 квадратных метров. Прошло время сосед помер от рака. И оставил завещание на женщину, которая за ним якобы ухаживала. Сейчас она собственница 1/2 доли, но в квартире не проживает. Здала без моего согласия комнату большей площади двум алкашам. Я юридически не грамотен. Предлагал продать квартиру целиком, и разъехаться, но она идет в отказ (мутит). Как мне возможно переселился в комнату большей по площади, и не терпеть этих не законно проживающих соседей???? Жировки приходят отдельно. Буду благодарен за любую помощь.
Дмитрий Сажаев
Дмитрий Сажаев
156
без вашего согласия сдать не может. Вы можете занять большую комнату так как у вас одинаковые доли. Можете через суд определить правила пользования квартирой. Платите коммунальные платежи одинаково если одинаковые доли. Можете потребовать от нее оплату за пользование большей долей. Но сдавать свою долю она не имеет право. выгоняйте, замок меняйте и не пускайте
Леночка Комкова
Леночка Комкова
41 871
Лучший ответ
Дмитрий Сажаев Спасибо Елена за поддержку
Нужно понять простую вещь - размер доли в собственности никаким боком не связан с размерами комнат (речь не о коммунальной квартире). Все собственники имеют равные права в пользовании всей квартирой (если иное не достигнуто договорённостью или решением суда об определении порядка пользования).

Теперь о квартирантах - если у них нет на руках договора, то звонок в полицию: "неизвестные проникли в квартиру". И все, под белы руки их полиция обязана выдворить.
Либо же, банально запереть дверь и не впускать. Начнут ломиться - опять же, звонок в полицию.

Если договор имеется - иск в суд.
ТТ
Татьяна Турлакова
73 487
Дмитрий Сажаев Получается, я спокойно могу переехать в другую комнату?
Просто согласия там не достичь....
Ilya Bolonkin Вообще-то, все собственники имеют не равные, а ОДИНАКОВЫЕ права в ПОЛЬЗОВАНИИ всей квартирой, но вот ОБЪЕМ-то этих прав НЕ одинаков...
Потому как в п. 2 ст. 247 ГК РФ. прямо указано - "Участник долевой собственности ИМЕЕТ ПРАВО на предоставление в его владение и ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ общего имущества, СОРАЗМЕРНОЙ его ДОЛЕ..."
У вас в собственности 1/2 доли, а не одна комната в двухкомнатной квартире. Сдавать свою долю второй собственник может только с вашего согласия. Идите в суд и выселяйте квартирантов.
Наталья Казанцева
Наталья Казанцева
84 360
Вы не путаете ничего? Вы приобрели комнату в коммуналке или долю в квартире?
Екатерина Федорова
Екатерина Федорова
59 286
цифра наследованию не подлежит, пиши в суд о пресиуплении 139ук и 165ук, посторонних за дверь.
Шебекино Ленина +7
Шебекино Ленина +7
670
Дмитрий Сажаев Серьёзно.... Спасибо огромное! Учту!

Похожие вопросы