Моя доля меньше комнаты в 2-х комнатной квартире, второй сособственник хочет продать свою долю.

1)у вас преимущественное право покупки, ст. 250 ГК РФ
2)если доли не выделены в натуре, можете никого в квартиру не пускать, пока не будет решение суда о выделе доли и вселении (только им не говорите об этом)
3)если будут наезжать, посылайте их на 3 буквы, т. е. в суд...

имеет полное право продать свою долю
а вы с новым собственником будете определять порядок пользования квартирой

тока затянуть можно процесс продажи и твоя доля все равно будет 50% (т. е комната) а вариантов продажи 2 или договор дарения или через письмо от нотариуса

увы, по закону вы должны купить (иначе он продаст другому) поговорите с ним-все-таки родной брат

Сможете:
- затянуть вселение нового сособственника (сначала уклоняться от получения подписания отказа от права преимущественной покупки, потом не впускать нового собственника, а только по решению суда - признание договора притворным, если будет дарение, иск о вселении, об определении порядка полдьзования и т .д. ) Реально можно затянуть на год- два. Но в итогде новый собственник- уже сосед всетаки въедет, а отношения сним напрочь испорчены.
- продать всю квартиру, купив себе меньшее жилье или в более удаленном районе .Здесь можно хорошо поторговаться, ведь при продаже 1/2 доли квартиры денег можно получить только примерно 1/4 от цены всей квартиры.
-сделать небольшую заподлянку, в случае если вы занимаете меньшую площадь, Переехать в большую комнату. Ведь с новым сособственником вы не подписывали соглашения о порядке пользования, а в договоре купли-продажи или дарения у него не указана какая конкретно комната ему отходит.

Воспрепятствовать ему не получится. Вы, если нет средств для выкупа его доли, ничего не сможете сделать. Придётся смириться или попытайтесь договориться с ним о выкупе его доли по-частям, т. е. в кредит ( обязательно с заверением у нотариуса этого документа). А вообще, от родного брата такого ожидать... Это нехорошо, ведь родной же человек, а так поступает...