Можно ли разменять свои 2 комнаты на 2-х комнатную квартиру?

У вас нет в собственности двух комнат, есть 1/2 доля доли в жилом помещении- трехкомнатной квартире.
Вот можете эту долю продать, с соблюдением права преимуществ. выкупа сособственником (ст. 250 ГК РФ) , и на вырученные от продажи доли деньги, и возможно с добавлением собственных накопленных и\или заемных,
купить себе отд. жилое помещение- однокомнатную квартиру или двухкомнатную- на что денег хватит.

вы являетесь собственником 1\2 доли квартиры, и можете распоряжаться ею по своему усмотрению
если найдете придурка, который согласен обменять свою квартиру на 1\2 доли пусть даже и в трешке, то можете составить договор мены
иначе только через договор купли-продажи, но за вашу долю невозможно купить двушку
у вашей подруги, наверняка. квартира была муниципальная

Срочно отделите мух от котлет, а божий дар от яичницы! Разменивать можно только жилую площадь находящуюся в социальном найме. Для собственников предусмотрен обмен с помощью формулы Карла Маркса Товар-Деньги-Товар. Сделка будет именоваться "куплей-продажей". Две сделки и Вы в полном порядке, после уплаты всех необходимых налоговых отчислений, если таковые предусмотрены законодательством. И это.... хихи.... соседка ваша тоже небось считает, что является собственником не 1/2, а двух комнат и калидора с тувалетом :))))))))) И так же небось желает сменить эту недвижимость в Урюпинске на трешку в Москве :)))

Я извиняюсь, но вы пишите бред.
В каком Вы городе? Что за доли? С какой стати у Вас 1/2, а пользуетесь Вы 2-мя из 3-х комнат, почему именно без купли-продажи хотите делать? 1/2 доли Вы можете разменять на двушку разве что если доля Ваша в квартире на тверской улице, а двушка нужна в бирюлево. Да и то сомневаюсь.
Я рекомендую Вам пойти в агентство недвижимости и задать там эти вопросы. Возможно, объяснят что к чему.

этим и занимаются риэлторы ищут пождходящие варианты размена, все реально если вы собственник