Жилищное право
Для грамотных юристов!
У меня родители развелись в 2006 году, с тех пор отец в городе не появлялся. Каким образом можно выписать его из квартиры и какие документы необходимо для этого собрать? Квартира не приватизирована. Коммунальные услуги он не оплачивал. Так же он должен элементы в размере 400 тыс. руб. Заранее Благодарю за ответ!
Радует деление юристов на грамотных и неграмотных.. .
Ваши вопросы по расчетам никак не связаны с правом Вашего отца на проживание в этой квартире. Алименты - взыскивайте в отдельном судебном процессе, можете потребовать возбуждения уголовного дела по этому поводу. Вопрос оплаты коммуналки (с учетом того, что он ею не пользовался, а Вы и на перерасчет, полагаю, не удосужились подать) - тоже отдельный процесс. Только содержание жилья можете взыскать - отчисления на капремонт, они отдельной строкой идут в квитанции. И соцнайм, если платите. Если отца найти не удается - объявляйте его в розыск, если в течение года полиция его не найдет - заявляйте иск в суд о признании его безвестно отсутствующим в целях снятия его с регистрационного учета. Если же он жив, здоров, и довольно упитан, то имеет право прийти в любой момент и жить там, имеет право на участие в приватизации, и впоследствии распорядиться своей долей. Поэтому - либо разыскивайте его и уговаривайте на отказ от приватизации (нотариально можно оформить) , либо приватизируйте вместе с ним и используйте свое право преимущественной покупки его доли, если, конечно, он будет продавать. А может и не продать, и вписать к себе всех новых народившихся несовершеннолетних детей. без всякого Вашего согласия. Вот при расчетах при продаже - и припомните ему имеющиеся долги.
Ваши вопросы по расчетам никак не связаны с правом Вашего отца на проживание в этой квартире. Алименты - взыскивайте в отдельном судебном процессе, можете потребовать возбуждения уголовного дела по этому поводу. Вопрос оплаты коммуналки (с учетом того, что он ею не пользовался, а Вы и на перерасчет, полагаю, не удосужились подать) - тоже отдельный процесс. Только содержание жилья можете взыскать - отчисления на капремонт, они отдельной строкой идут в квитанции. И соцнайм, если платите. Если отца найти не удается - объявляйте его в розыск, если в течение года полиция его не найдет - заявляйте иск в суд о признании его безвестно отсутствующим в целях снятия его с регистрационного учета. Если же он жив, здоров, и довольно упитан, то имеет право прийти в любой момент и жить там, имеет право на участие в приватизации, и впоследствии распорядиться своей долей. Поэтому - либо разыскивайте его и уговаривайте на отказ от приватизации (нотариально можно оформить) , либо приватизируйте вместе с ним и используйте свое право преимущественной покупки его доли, если, конечно, он будет продавать. А может и не продать, и вписать к себе всех новых народившихся несовершеннолетних детей. без всякого Вашего согласия. Вот при расчетах при продаже - и припомните ему имеющиеся долги.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Вот если бы еще грамотные ЭЛЕМЕНТЫ вопросы задавали... .
А по сути вопроса вам уже ответили. Читайте, разбирайтесь.... Элемент!
А по сути вопроса вам уже ответили. Читайте, разбирайтесь.... Элемент!
обращайтесь только в суд. но вам нужно будет доказывать что он длительный срок там не проживает и ни за что не платит
Я не юрист, но сталкивалась ...чтобы выписать из квартиры, нужно собрать подписи соседей, что Ваш отец не проживает в квартире и обратиться в суд.
Похожие вопросы
- Есть тут грамотный юрист, который может проконсультировать по поводу жилого помещения?
- грамотные юристы или просто знающие люди, подскажите по ЖКХ
- Грамотные юристы! Подскажите, существует ли закон, согласно которому можно стать на очередь для получения социального
- Вопрос к грамотном юристу про наследство...
- Нужен совет грамотного юриста по вопросу проведения кап. ремонта дома с долевым участием собственников.!!!
- Здравствуйте! Грамотные юристы вопрос к вам! SOS!
- еще раз!!! уважаемые грамотные юристы, подскажите!!!!
- грамотные юристы,подскажите!наследство!
- как найти грамотного юриста для представления моих интересов в суде?
- Помогите пожалуйста грамотные юристы! земельный спор в суде