Жилищное право
вопрос наверное для юристов, а может просто кто знает !!!помогите пожалуйста
ситуация такая -бывшее общежитие(квартирного типа) , перешедшее государству (то есть общежитие стало обычным домом) - каждый этаж сделали одной квартирой, то есть теперь уже это коммунальная квартира в которой 19 комнат у нас уже сданы документы на приватизацию (готово будет в середине января соответственно 2009года) - наша соседка слёзно умоляет нас приостановить приватизацию (написать заявление об этом в исполком) - дело в том что она живёт в двух комнатах хотя исконно её считается одна, а вторая когда-то давно сделана ею из подсобного помещения , на эту комнату в принципе ни кто и не претендует (она там по жизни жила ну и пускай она её и останется ) - дело в другом - ей надо нежилое помещение перевести в жилое , а потом уже приватизировать , а так как мы в итоге приватизируем своё жилью раньше её то получается что у нас в месте с нашей жилой площадью будет приватизировано и часть не жилой площади в которую входит и её вторая комната (в нашем сейчашнем кадастровом паспорте она указана как не жилая площадь )я ей говорю о том что , когда у нас будет готова приватизация мы для неё всё сделаем со своей стороны (и подпишем что надо и сходим куда надо будет)» а она - «да это я о вас забочусь» и что мол «потом будет во много раз сложнее поменять кадастровый паспорт , лучше сейчас просто приостановить и переделать его»- что в принципе означает сбор документов на приватизацию практически с самого началавроде как хочется и помочь, но тогда надо будет отказаться от приватизации , на время конечно но отказаться(и всё делать в итоге с начала) что по идее совсем не хочется , мы готовы потом уже побегать помогая ей (когда уже у нас всё будет нормально и всё приватизировано) так вот что нам надо будет делать (когда у нас уже будет готова приватизация) для того чтоб помочь ей , не ужели это действительно на столько сложно будет сделать – дело в том что у нас там ещё и не совершенно летний ребёнок прописан – она говорит что потом надо будет и какой-то документ из опекунского совета и то и это…………………………………………в общем она заботится о нас , и лучше сейчас (естественно за замену кадастрового паспорта, и за то и за это оплачивать будет она) чем потом в пять раз сложнее (оплачивать всё конечно и потом будет она)её ошибка скорее от не знания заключается в том что, надо было раньше всех предупреждать о том чтоб пока люди не подавали на приватизацию, а когда она сказала об этом мы уже как с неделю подаличто делать ? и какие нас ждут трудности и вопросы в каждом из этих двух вариантах ?получилось всё как-то запутанно, но я надеюсь что понятноможет кто знает подскажите пожалуйста !!!буду очень благодарен !!!
В случае если в Вашем многоквартирном доме приватизировано хотябы одно помещение (жилое или нежилое) , то нежилое помещение, самовольно занятое соседкой, уже является объектом общей долевой собственности, в силу прямого действия закона. При приватизации жилого помещения, Вам перейдет в собственность именно то жилое помещение, которое Вы занимаете. Государственая регистрация на жилое помещение, одновременно является регистрацией Вашей доли в общей долевой собственности (совершение отдельной регистрации данной доли - законом не предусмотрено) . Ни кого не слушайте и завершайте приватизацию (у Вас для этого остался всего год) . Ни каких трудностей от действий вашей соседки (либо городских властей) по оформению, передаче, согласованию перепланировки в отношении самовольно занятого нежилого помещения, для Вас не последует.
Конечно, пока вся квартира - муниципальная, соседке проще будет оформить документы на занимаемую ею площадь: внесут изменения в договор социального найма (вместо одной комнаты укажут две) . Право на комнаты у муниципалитета зарег-но в ФРС уже, наверное, поэтому муниц-ту придется внести кое-какие изменения в Единый гос. реестр прав. И Вам потом не придется участвовать в этой процедуре. Почему бы Вам не сходить вместе с соседкой в муниципалитет, определиться - как лучше разрешить эту ситуацию. Из вопроса непонятно - Вы сами-то на какой стадии приватизации находитесь: оформляете кадастровый паспорт в БТИ, или уже оформляете договор приватизации, или уже сдали документы в ФРС на гос. регистрацию? Если последнее - то Вам уже смысла нет приостанавливать, для соседки уже ничего Ваша приостановка не изменит.
Похожие вопросы
- Маму, кажется, дурит юрист, помогите, пожалуйста! Вопрос про оформления земли и дома.
- только юристам или имеющим личный опыт в этом вопросе, ЖК РФ раздел муниципальной квартиры в Москве, пож. помогите.
- Уважаемые юристы или просто знающие люди. которых на этом проекте много. помогите пожалуйста
- Вопрос юристам: помогите пожалуйста!
- ...Помогите пожалуйста юристы, ответте !..(вопрос внутри)...
- Вопрос к юристу!!!! Помогите пожалуйста не пролистывайте!!!
- Вопрос по затоплению. Юристы, помогите, пожалуйста!
- Юристы, помогите, пожалуйста, написать коллективную жалобу в жэу
- Вопрос юристам. Помогите пожалуйста!!!
- Здравствуйте. Вопрос юристам. Помогите пожалуйста