Подскажите, у нас не приватизированная квартира, там прописаны я, мой ребенок (2года), сестра, быв. муж.

Без согласия бывшего мужа не сможете приватизировать. Но не поняла немного вопрос, что именно подсказать?

Не приватизированную площадь можно через суд разменять. Как сделать риэлторы подскажут и помогут.

Выход из положения - приватизация квартиры с последующей продажей своей доли и доли ребёнка и приобретением другого жилья. Если муж не желает приватизации данной квартиры, то сделать ничего не возможно, кроме как, в периоды его " неадекватности " вызывать наряд милиции. Не мало " особо неадекватных " находятся в психушках или зонах. В данном случае, поиск вариантов обмена может растянуться на годы !

Если бывший муж не в адеквате.. . то все предложенные варианты нереальны.. .
Предлагайте варианты размена.. .
Заказным письмом с уведомлением и указанием срока ответа.. .
После отказа от двух предложений.. . можно обратиться в суд за принудительным разменом!! !
Риск: Если в муниципальной квартире не проживаете могут признать утратившей право пользования.. .
Надо бы вселиться сначала :-(

Вам надо обязательно согласовать этот вопрос со всеми квартиросъемщиками. Возможно, все согласятся разменять квартиру. Тогда ищите варианты размена.. . Согласовываете с наймодателем и размениваете.... Главное, чтобы все были согласны. Скорее всего, это лучший выход для Вас. При чем для обмена не обязательно искать неприватизированные квартиры.. . Здесь тоже по согласию. Если все всех устраивает, то вперед!!! !
Приватизировать Вы можете эту квартиру только по согласию всех. А после приватизации.. . продать тоже по согласию всех, либо только свою долю, предложив всем выкупить Вашу долю по определенной цене... .
Можно попробывать привлечь на свою сторону для решения вопроса органы опеки, раз ребенок несовершеннолетний....

В Вашей ситуации разумный вариант предлагает Ярослав!

вы можете поискать других нанимателей жилых помещений социального найма, которые готовы на съезд, как было раньше. Все это регламентируется ЖК РФ, а именно ст. ст. 72, 73: Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Если бывший муж не согласится на добровольный разъезд, вы можете тогда подать в суд, предоставив там при этом свои варианты обмена, которых должно быть не менее 2-х, чтобы суд удовлетворил ваше заявление