Жилищное право

Какие сложности могут быть при продаже квартиры с прописанными в ней детьми?

Квартира 73 метра, приватизирована (2,6 года назад) в равных долях: мои родители, бабушка, я с дочкой (тоже доля) и брат. Ситуация следующая, у брата родился ребенок, хочет прописать ее в этой квартире, выдела в натуре нет. Зимой-весной будет продажа квартиры, дабы помочь брату купить жилье его семье, какие сложности нам ожидать? Как я понимаю если нет выдела в натуре, то ребенок будет сейчас прописан на общую площадь, и чтоб продать надо выписать ее или брату купить квартиру площадью больше чем наша (73 метра) ? Или же, ребенок прописывается на его долю (12 метров) ???Ситуация острая помогите понять как быть? Быть может сделать временную регистрацию?
AI
Anna I.
506
С ребенком брата проблемы не будет при продаже, т. к. он не является собственником. проблемы могут возникнуть с вашей дочкой (если она младше 18). Я так понимаю долей 6 по 12,2 кв. м. , так вот вы после продажи будете обязаны предоставить своей дочери (если она малолетняя) собственность в 12,2 кв. м. или больше (все это будет контролированься опекой) . А лучше проконсультируйтель с юристом по недвижимости...
ОА
Ольга Афонина
2 845
Лучший ответ
Anna I. Перед продаже я свою дочь хочу выписать в квартиру ее отца, если свекровь не разрешит то на дачу ((((
Олег Байбулатов Я так понимаю долей 6 по 12,2 кв.м.
неправильно понимаете
Самые неожиданные...
Дима Смолевик
Дима Смолевик
85 725
Дураков-покупателей на такую квартиру найти будет сложно, в этом главная проблема.
Толгонай Сабиркулова
Толгонай Сабиркулова
89 350
Александр Родин Проблема у продавцов с документами, а вот покупателю придется подождать пару тройку недель
органы детской опеки не согласуют продажу, пока вы не убедите их что детям не ухудшаются жилищные условия
АМ
Алексей Макрушин
72 114
Ребенок должен быть прописан к отцу или к матери на его (ее) жилплощадь.. .
Вот с продажей будут проблемы, детей нужно будет куда то прописать, иначе ничего не получится. Либо купить жилье и туда прописать.. . но не хуже чем были условия. в каждом регионе свой норматив на члена семьи как минимум 12 метров на чела. Работайте с органами опеки, мы намучались ребенку до 18 не хватало 5 месяцев, прописали ко мне, там до сих пор со мной и прописан, хотя живем в другом месте. В новой квартире у него есть доля 24 квадрата.
Л*
Линочка ***
95 397
С несовершеннолетним ребёнком, который только зарегистрирован в квартире ( ребёнок брата ) - проблем никаких, для продажи же доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку ( вашей дочери ), потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Выдел доли в натуре, в данном случае, вообще не при чём !
Вячеслав Вияр
Вячеслав Вияр
62 335
Anna I. Спасибо! Дочь буду выписывать перед продажей.
не сможете продать квартиру, пока не купите другую и документально это не подтвердите в юстиции. вот и все проблемы.
Evgeny Ustinov
Evgeny Ustinov
10 802
Олег Байбулатов Юстиция — система судебных учреждений; судебное ведомство. Юстиция является сферой неделимого правового поля, образованного человеком — как субъектом первичного права.
Юстиция — правосудие, вид правоохранительной и правоприменительной государственной деятельности, в которой реализуется судебная власть.
Юстиция — богиня правосудия в римской мифологии.
Юстиция (правильное произнесение «кхусути́ция» — исп. Justicia Mayor de Aragon) — арагонское учреждение, ограничивавшее власть короля в судебном отношении.
Юстиция — род цветковых растений семейства Акантовые.

в какой из них?
Регистрация ребёнка брата на площади отца - никак не повлияет на продажу . Ребёнок выписывается совместно с родителями по новому месту жительства родителей ( об этом будет прописано в договоре купли - продажи либо пишется обязательство - сняться с рег. учета в ...такой-то срок) . Проблемы - с вашим ребёнком, т. к. он собственник ( если несовершеннолетний ) , то на продажу должно быть разрешение органов опеки и попечительства - пере прописка ничего не даст!!!
ТА
Тимур Альчимбаев
7 179
Anna I. Ребенок моего брата, должен быть выписан в какую жилплощадь? Если в меньшую чем наша квартира?
Олег Байбулатов бессмысленно в гражданском договоре оговаривать административные вопросы. вы бы еще посоветовали внести пункт что продавец обязуется подать декларацию в ИФНС.
Продать можно вот выписать детей нельзя.
СК
Серёга Комнацкий
1 995

Похожие вопросы