здравтсвуйте. помогите плиз, подскажите . спс ))

Печально может быть но дело обстоит так.
1. На СВОЮ площадь (собственность) он может не прописать, а сдать в аренду, зарегистрировать КОГО УГОДНО. И вашего разрешения не требуется.
2. Для вашей прописки (регистрации по адресу) нужно только СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА, то есть вашей мамы и ЕГО разрешения не требуется.
3. И самый главный вопрос - предложить ВЫКУПИТЬ У НЕГО ЕГО ДОЛЮ.
Но сколько он запросит за неё. За свое согласие продать. Кстати - если ОН ЗАХОЧЕТ ЕЁ ПРОСТО ПРОДАТЬ, ТО ПЕРВЫМИ В ОЧЕРЕДИ СТОИТЕ ВЫ.
У моих знакомых - СЫН затребовал от МАТЕРИ ровно МИЛЛИОН рублей. Она взяла КРЕДИТ. Отдала ему деньги, а теперь расплачивается с кредитом. (Мать пенсионерка, дочь, внучка-инвалид) . Но у них всё идет по плану - они таким решением вопроса ДОВОЛЬНЫ.
4. А тут придумал еще вариант - ЗА СКОЛЬКО ОН ХОЧЕТ СДАВАТЬ СВОЮ ДОЛЮ КВАРТИРАНТАМ.
Так может этими квартирантами станете ВЫ.
Этот вариант ВРЕМЕННОЕ РЕШЕНИЕ. Может сдать на годик, а потом передумать. Но как временное решение - вариант.

ВОТ ТАК.

Суд ему откажет. И Вам заселиться можно только с согласия второго собственника. Свою долю мама может продать. В первую очередь дяде.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Так что без согласия мамы сдать не получиться.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки продаваемой доли) .
Таким образом, если продает дядя- то он предлагает сначала свою долю Вам, если продает мама - то предлагаете сначала ему.
Ускорить продажу можно только если будете продавать вместе свои доли одному лицу.