Жилищное право
С чего это вдруг юристы решили, что, отказавшись от приватизации, гражданин приобретает право пожизненного (+вн)
право пожизненного проживания в квартире? В 292 статье ГК РФ русским по белому написано 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Леша Зенкин
57 965
Этт вопрос разрешен ВС РФ, почитайте Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=89120
"К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») , они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). "
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=89120
"К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») , они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). "
Эээээ.... Причем тут ГК?
Это жилищные отношения, и тут приоритет специальной нормы права, то есть не ГК, а ЖК.
Про ФЗ о введении в действие ЖК уже написали.
Это жилищные отношения, и тут приоритет специальной нормы права, то есть не ГК, а ЖК.
Про ФЗ о введении в действие ЖК уже написали.
Тимур Шаймухамедов
61 688
Леша Зенкин
Согласен. Тогда давай разберём ЖК. По 31 статье, на которую тут многие ссылаются, проживающие после отказа от приватизации, не являются членами семьи нового собственника и он вправе их из своей собственности выселить.
Является основанием, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ.
Это касается тех, кто отказался от приватизации той квартиры, где был нанимателем и прописан.
Это касается тех, кто отказался от приватизации той квартиры, где был нанимателем и прописан.
Azim Mirjaparov
48 220
Леша Зенкин
И где это иное указано? Особенно насчёт прописки расскажите поподробнее. Очень хочется узнать где про неё написано.
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действий Жилищного кодекса Российской Федерации» , действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором- помоему и без пленума ВС.
Балжан Абдикалимова
36 684
Леша Зенкин
Сергей, я извиняюсь за занудливость, но меня настораживают слова из приведённой статьи "если иное не установлено законом".
Каким законом? Возвращаемся к ГК... В ГК ясно сказано, что новый собственник вправе выселить граждан, не являющихся членами его семьи.
Каким законом? Возвращаемся к ГК... В ГК ясно сказано, что новый собственник вправе выселить граждан, не являющихся членами его семьи.
Так прежний-то не собственник.
Леша Зенкин
Ну и? Продолжите мысль.
Похожие вопросы
- Имеет ли право человек, который не отказывался от приватизации жилого помещения , право пожизненного проживамния?
- Правда-ли, что несовершеннолетние не включенные в приватизацию квартиры сохраняют право пожизненного проживания в ней ?
- У меня есть сын, я собственник квартиры, муж добровольно отказался от приватизации с правом пожизненного проживания
- Право пожизненного проживания при отказе от приватизации.
- Права и обязанности лица имеющего право пожизненного проживания в силу отказа от приватизации
- Вы слышали что если в приватизации участвовали не все прописанные в квартире, то отказавшиеся имеют право пожизненного+
- Отказавшийся от приватизации после смерти родителя и получении в наследство доли сохранит право пожизненного пользвания?
- господа юристы! и просто знающие о приватизации (вн)
- Теряет своё право пожизненного проживания навсегда?
- Квартира приватизирована на жену и ее двоих детей в равных долях. Муж отказался от приватизации.
К сожалению, только ВС РФ может разрешить все несовершенства наших законов.
Тогда возникает другой вопрос - а как мне другим людям доказывать, что у отказавшихся от приватизации есть право на пожизненное проживание в данном жилом помещении? Всякий раз ссылаться на решение ВС?