Жилищное право
ТСЖ силами сторонней организации произвело работы. Должен ли НЕ собственник оплачивать затраты электроэнергии?
Не собственник, а наниматель. То есть квартира не приватизирована. Пожалуйста, при ответе дайте ссылку на статьи Закона.
Все будет зависеть от того, относились ли эти работы к капитальному или текущему ремонту.
Затраты на кап. ремонт несет собственник, ст. 39, п. 1 ст. 154 ЖК РФ.
Затраты на текущий ремонт несет наниматель, п. 1 ст. 154 ЖК РФ
В той же статье 154 ЖК РФ установлена СТРУКТУРА платы для нанимателей:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Другое дело если тариф в ТСЖ установлен ВЫШЕ городского.
Вот с этим вообще какая-то чушь.
Ксть ТСЖ. Доля соцнайма в МКД мала, ну.. . 10%. Нацймодатль НИКАК на решения ТСЖ об установлении размера оплаты за жилое помещение повлиять НЕ может. Вообще.
ТСЖ устанавливает заоблачный тариф. Наниматели НЕ обязаны платить выше общегородских расценок. За них разницу ОБЯЗАН доплачивать наймодатель. А это - бюджет!! ! Получается, что какой-то "дурацкий колхоз" наводит бюджет на ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ расходы, причем на такие, о которых сам бюджет и не сном-не духом.. .
Чё из этого получится? Сами понимаете: дурь! Бюджет покажет ТСЖ фигу, ТСЖ начнет чудить с нанимателями и выкручивать им руки, а с размером оплаты для конкретных Потребителей услуг начнется идиотская, скорее всего беззаконная чехарда...
Затраты на кап. ремонт несет собственник, ст. 39, п. 1 ст. 154 ЖК РФ.
Затраты на текущий ремонт несет наниматель, п. 1 ст. 154 ЖК РФ
В той же статье 154 ЖК РФ установлена СТРУКТУРА платы для нанимателей:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Другое дело если тариф в ТСЖ установлен ВЫШЕ городского.
Вот с этим вообще какая-то чушь.
Ксть ТСЖ. Доля соцнайма в МКД мала, ну.. . 10%. Нацймодатль НИКАК на решения ТСЖ об установлении размера оплаты за жилое помещение повлиять НЕ может. Вообще.
ТСЖ устанавливает заоблачный тариф. Наниматели НЕ обязаны платить выше общегородских расценок. За них разницу ОБЯЗАН доплачивать наймодатель. А это - бюджет!! ! Получается, что какой-то "дурацкий колхоз" наводит бюджет на ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ расходы, причем на такие, о которых сам бюджет и не сном-не духом.. .
Чё из этого получится? Сами понимаете: дурь! Бюджет покажет ТСЖ фигу, ТСЖ начнет чудить с нанимателями и выкручивать им руки, а с размером оплаты для конкретных Потребителей услуг начнется идиотская, скорее всего беззаконная чехарда...
Зинаида Бабушкина
Спасибо! Главное в споре иметь ссылку на статью в Законе.
Здесь надо знать, что за работы, что написано в договоре со сторонней организацией, за счет чего происходила оплата по договору, что получилось в результате выполнения работ, какое было подключение к электросетям, и т. п.
Предварительно, не зная всех обстоятельств, могу предположить, что должен наниматель это оплачивать, и это следует из Жилищного кодекса - там где-то есть про оплату коммунальных услуг (то есть энергоносителей) , что наниматель приравнивается к собственникам. ЖК сейчас не под рукой, статью не назову.
Предварительно, не зная всех обстоятельств, могу предположить, что должен наниматель это оплачивать, и это следует из Жилищного кодекса - там где-то есть про оплату коммунальных услуг (то есть энергоносителей) , что наниматель приравнивается к собственникам. ЖК сейчас не под рукой, статью не назову.
Зинаида Бабушкина
Работы по реконструкции теплоузлов.
Если так рассуждать, то и вы ремонт не должны делать в квартире, так как вы ее нанимаете у государства. Если так и дальше рассуждать, то ТСЖ должна и мусор весь убирать за собой. Никто никому ничего не должен.
Зинаида Бабушкина
Ирония ни к чему. Собственником квартиры является администрация города. Вы же не оплачиваете ремонт гостинницы, в которой снимаете номер?
Похожие вопросы
- Как заставить собственника поставить счетчик электроэнергии ?
- Какие работы должна выполнять УК "за свой счёт",а какие за счёт собственника(оплата за оказанные услуги)?
- Согласие на вселение в жилое помещение должен давать только собственник помещения или все в нем зарегистрированные?
- Если в квартире газовый стояк требуется заменить, он сильно изношенный, должен ли собственник оплачивать эту замену?
- ТСЖ подало иск в районный суд о взыскании с собственника – ИВАНОВА (ответчик) – 140 000 руб. задолженности по к
- ЖКХ. Возник долг по квартплате. ТСЖ перестало оказывать должнику коммунальные услуги. Законно ли продолжать их оплачивать?
- У соседей сверху течёт батарея, поставленная сторонней организацией. У нас жёлтый потолок. Что делать?
- ТСЖ -это управляющая организация?
- В наследство от умершей матери перешла квартира и коммунальные долги за неё. Должна ли я их оплачивать?
- Должен ли не собственник жилья в ком. квартире платить за работу электрикам за замену проводов, подходящих к эл. счётчику?