ТСЖ -это управляющая организация?

Это Товарищество Собственников Жилья

ТСЖ – это товарищество собственников жилья, то есть организация, которая создана для того, чтобы жильцы могли сами управлять своим домом. Самый большой плюс при этом, что ТСЖ не заинтересовано в повышении тарифов. Тогда как цель управляющей компании получить прибыль, так что УК вряд ли заинтересована в снижении расходов жильцов.

Для создания ТСЖ проводится общее собрание собственников. За решение о форме правления в виде ТСЖ должны проголосовать более 50%. Затем инициативной группе нужно подать заявление о регистрации ТСЖ в жилищную инспекцию.

нет это товарищество собственников жилья, жильцов дома, которые заключают договор с управляющей компанией.

зачастую ТСЖ - это не квалифицированное управление домом, комплексом домов.
зачастую такие товарищества заключают договор о передаче прав управления во внешнюю управляющую организацию,
а собственники со своей стороны проводят общее собрание в виду безвыходности ситуации и опять же заключают договор с внешней УК, так как сами не справляются, в лице ТСЖ.
или еще хуже, через 5-7 лет ТСЖ признает себя банкротом, а собственники несут материальную ответственность, перед поставщиками ресурсов.

это Товарищество собственников жилья. Но в общем функции у них схожи

управляющая, как управдом ))

В соответствии с ЖК РФ, ТСЖ - это, один из предложенных Кодексом способов управления многоквартирным домом.
ТСЖ может быть УО или же передать решением общего собрания или правления (в зависимости от положений Устава) функции управления УО, оставив за собой функции контроля.