Что лучше ТСЖ или Управляющая компания?

ТСЖ и есть управляющая компания.

подозреваю, что лучше тот вариант - где начальники организаций порядочные люди, которые отчитываются перед хозяевами квартир за деньги. а форма управления вторична

ТСЖ любой дом угробят в момент, так как они голопузые, у них нет никаких денег

ТСЖ. В отличие от Управляющей организации, вопросами содержания дома занимаются уполномоченные на то жильцы этого же дома, и с них всегда можно учинить спрос.

Вопрос скорее не юридический, а риторический. Многие живущие под управлением ТСЖ, хотят перейти в УК и наоборот. Но из моих наблюдений, в домах под управлением ТСЖ, гораздо чище, кварплата почти такая же, а в моем городе даже меньше чем у УК.

ТСЖ это вид некоммерческой организации граждан с целью координации действий по защите их прав как собственников жилья и развитию прилегающих к жилью территорий.

Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и включает совместные усилия членов ТСЖ по использованию, защите и благоустройству территории вокруг их здания (в случае с многоквартирным домом) или зданий (в случае с соседними домами или коттеджами).

У каждого ТСЖ должен быть председатель, которого избирают на Общем Собрании собственников. Этот председатель и занимается непосредственно заключением сделок со сторонними организациями от имени ТСЖ. Деньги на нужды ТСЖ собираются путём оплаты членских взносов каждым участником товарищества.

Термин «управляющая компания» большинством граждан воспринимается как организация, оказывающая услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Однако, если говорить о правильной трактовке данного термина, то такие фирмы следует называть управляющие организации, а управляющие компании – это юридические лица, которые управляют инвестициями (как собственными, так и привлечёнными).

Управляющие компании ЖКХ создаются именно с целью обеспечения жизнедеятельности многоквартирных домов, и все свои услуги они осуществляют только в соответствии с установленными требованиями законодательства. По большому счёту, УК ЖКХ являются посредниками между жильцами дома и компаниями, предоставляющими услуги населению. С экономической точки зрения, такие компании аккумулируют денежные средства собственников жилья для последующей оплаты поставщикам коммунальных услуг; на них ложится контроль за расходованием вверенных денежных средств. С технической стороны УК осуществляют накопление информации об объекте управления, о существующих проблемах технического характера, ведёт учёт износа и амортизации имущества, планирует и организует мероприятия по ремонту и восстановлению зданий и сооружений.

Судя по тому, как власти упорно создают "липовые" ТСЖ, значит им это очень нужно, скорее всего, чтобы переложить всё бремя ремонта и обслуживания жилья на плечи народа.

А УЖКХ уже разогнали? Столько лет работали. Очередной способ уклонения государства от ответственности перед народом.

Если есть проверенный человек желающий возглавить ТСЖ и ему доверяют большинство жильцов, то это идеальный вариант.
Также немаловажно и в каком состоянии находятся коммуникации в доме

Лучше выбрать ТСЖ.

У кого диван мягче