Жилищное право

Вправе ли управляющая компания требовать деньги за установку общедомовых счётчиков?

Просто вот слышал случай когда управляющая компания без подписей людей ставили в многоквартирный дом общедомовой счётчик на отопление. И ни один собственник квартиры не подписывал документы что он согласен на установку общедомовых счётчиков. И вот а за это все равно требуют плату. Там по 20-30 тысяч с каждой квартиры, так как такие счётчики дорогие. Но вот у нас тоже ставили общедомовой счётчик на отопление, но все было за счёт управляющей компании и с нас не брали никакую плату за установку общедомового счётчика, управляющая компания все за свой счёт сделала. Так вот всё-таки вправе управляющая компания ли требовать деньги за установку общедомового счётчика, если ни один собственник квартиры не подписывал документы, что они согласны их ставить за свой счёт? По моему платить надо если ты сам подписал документ что согласен на это разве нет?
Алексей Федченков
Алексей Федченков
6
Давайте посмотрим нормативные документы Законом 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья, за неприватизированные квартиры платит муниципалитет. Расходы по установке общедомовых счетчиков собственники платят с рассрочкой в течение 5 лет, если общее собрание собственников не принимало решения оплатить эти расходы единовременно. Читайте пункты 5, 9 и 12 статьи 13 Закона 261-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/aa66de0abc8158556fc5c28b29796231e092d105/

Работы по установке, вводу в эксплуатацию и тех. обслуживанию общедомовых счетчиков возложены на УК – см. пункт 11 «и» и «к» Постановления Пр-ва 491.
Есть Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 20.09.2016 N АПЛ16-403 http://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-20092016-n-apl16-403/ , где УК попыталась оспорить этот пункт, как противоречащий Закону 261-ФЗ, где это возлагается на собственников жилья и без решения ОСС этого делать нельзя.
Суд отказал и считает, что эти работы
-----------------------------------------------------------
«, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ. При наличии заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана выполнять требования подпунктов "и" и "к" пункта 11 Правил с отнесением расходов на проведение указанных мероприятий на собственников помещений в многоквартирном доме.»
-----------------------------------------------------------
Но если в доме проводится капремонт и в смету включена замена общедомовых счетчиков, тогда жителям за это ничего платить не придется.
ВД
Владимир Дубровский
57 373
Лучший ответ
и кто же по вашему за счетчики будет платить ?
Маргарита Шаповалова
Маргарита Шаповалова
88 262
Алексей Федченков Так у них есть доход за содержание общедомового имущества.вот.
Вправе
Саят Муканов
Саят Муканов
67 219
Алексей Федченков На основании чего? Никто никаких документов не подписывал. Раз нет документов значит нет платы
Другого источника денег, кроме ваших взносов, у УК вполне может и не быть.
АК
Арман Кожас
63 687
Чувствую себя дойной коровой:Сменила плиту электрическую, машинку-автомат, элетро счёткик, два счётчика на го и хол воду. Делаю ремонт, в квартире. И всё это за наш счёт! У кого есть печатный станок! Караул! У меня пенсия 15 тысяч руб. в месяц! Плюс мама лежачая. И всё это в однушке.
Рустам Разаков
Рустам Разаков
62 058
Маргарита Шаповалова электросчетчик меняют бесплатно . это теперь повесили на поставщика электроэнергии
Маргарита Шаповалова в больнице сейчас нет санитарок . только уборщицы. возможно не кладут в больницу вашу маму потому что она не может за собой ухаживать
Никто ничего не подписывал значит нет. Тоже самое что на улице тебе будут предлагать купить цветочки ты не обязан
Санёк Слёзкин
Санёк Слёзкин
258

Похожие вопросы