Вопрос к юристам! Здравствуйте.
На балконе на потолке осыпается бетон и оголена ржавая арматура, отслаивается старая краска. По перемитру потолка идёт шов (фото).
Написал заявление в свою УК, начали работы. Но УК не стала зачищать старый отслаивающийся слой краски с потолка, и заделывать шов по периметру, а сразу налепила бетоноконтакт на весь потолок(розовое на фото), мотивировав это тем, что мы 15 лет не делали косметического ремонта и это наша обязанность. Но я не нашёл нигде конкретного подтверждения их слов. Иначе зачем тогда мы вообще им платим за содержание общего имущества?
Обязаны ли жильцы ремонтировать, то есть поддерживать сами общедомовое имущество(балкон)? - Косметический ремонт, покраска, шпаклёвка потолка и т. п., при наличии управляйки?
вы правы, балкон - общее имущество. и текущий ремонт - обязанность ук.
жалобу на сайты рпн, прокуратуры и жилинспекции. 5 минут
Не обижайте едроссов.
А то мало ли...
Как сделали, так и сделали. Скажите спасибо.Ваше дело заявить( чтобы не случилось что). Они ещё молодцы у вас--поняла, что балкон застеклён не про проекту и к этому не придрались.
Содержание и ремонт ОБЩЕГО имущества, то есть - подьезды, лестницы, коммуникации до квартиры и т.д. Все, что является вашей собственностью - за свой счет.
В чьи обязанности входит осуществление ремонта на балконе?
Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ.
Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ ( товарищество собственников жилья), которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы. Далее пишется заявление директору Управляющей комиссии или директору ЖЭУ о проведении ремонта. Заявление нужно писать в двух экземплярах, один из которых необходимо оставить себе для того, чтобы при отказе в ремонтных работах обратиться в суд.
Далее сотрудники ТСЖ примут решение о том, сколько денежных средств нужно выделить, в какие сроки начать и закончить работу, сколько материала потребуется и так далее.
Ваши деньги за кап ремонт уже давно попилили, а на остаток в 10 тысяч рублей наняли таджика с ведром краски
