Жилищное право
Управляющая компания не хочет прочищать вентиляционную шахту в квартире. Как заставить? Желательно рабочие ссылки.
Здравствуйте! У меня такая проблема. Купил Квартиру 3 года назад в многоквартирном доме. Позже выяснилось, что вентиляция (дымоходная шахта) не работает (засорена). Я установил электрообогреватель для подачи горячей воды, но он много потребляет энергии, поэтому хочу установить газовую колонку. В квартире помимо меня проживает беременная жена и 2-летний ребенок. При приготовлении пищи в квартире скапливаются вредные вещества, т. е. "дышать нечем", и также в туалете вентиляции нет. Пол года назад я обратился в Управляющую компанию с просьбой прочистить дымоход, но до настоящего момента ничего не сделано. Я обращался в Службу жилищного надзора, в прокуратуру. И вот вчера прокуратура ответила, что согласно Жилищьного кодекса Собственник сам должен делать дымоход. Прошу Вас, помогите разобраться в ситуации!! ! может обратиться в суд? но какие мне предоставить основания?
Наталья М...
919
«Пол года назад я обратился в Управляющую компанию с просьбой прочистить дымоход» обращались устно или письменно? «Система» - ни кто не желает выполнять свои обязанности! Управляющая компания - в течении месяца должна дать письменный ответ и устранить неисправности вентиляции. Работы УК должна выполнять согласно –Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.garant.ru/12132859/ Смотри -«Вентиляция» Цитата: -5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.
«Я обращался в Службу жилищного надзора» и где реакция и ответ? «И вот вчера прокуратура ответила, что согласно Жилищного кодекса Собственник сам должен делать дымоход» - какой ст. ЖК РФ это определено? Опять очередная отписка. Зачем нужна такая прокуратура, или это её «стиль работы» за соблюдением законодательства? «Может обратиться в суд? » а что Вы можете представить? Свои эмоции и возмущения? Пишите письменно (в 2-х экз. ) претензию в УК. При не получении ответа или отписки – далее по данной цепочке – жилищная комиссия – прокуратура – суд. Удачи Вам.
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.
«Я обращался в Службу жилищного надзора» и где реакция и ответ? «И вот вчера прокуратура ответила, что согласно Жилищного кодекса Собственник сам должен делать дымоход» - какой ст. ЖК РФ это определено? Опять очередная отписка. Зачем нужна такая прокуратура, или это её «стиль работы» за соблюдением законодательства? «Может обратиться в суд? » а что Вы можете представить? Свои эмоции и возмущения? Пишите письменно (в 2-х экз. ) претензию в УК. При не получении ответа или отписки – далее по данной цепочке – жилищная комиссия – прокуратура – суд. Удачи Вам.
Наталья М...
Служба жилищьного надзора написала акт что вентиляция есть! Притнензию в УК я то напишу, а в течении какого времени ждать ответа, и что им писать, что я несогласен с прокуратурой области? Вот в суд еще можно обратиться... незнаю, на что сослаться... Дело в том, что УК пол года уже мне не отвечает на просьбу прочистить дымоход, а присылает акт пожарника, который определил место засора (4 этаж), я на 2-м. Ну допустим суд будет на моей стороне, а УК скажет, что нет у нее возможности.. тогда что?
Подавайте иск в суд вместе со всеми отписками. Даже не установлена причина. Может соседи по стояку разобрали и перекрыли дымоход.
Наталья М...
Причина такова. Пожарник написал акт о том, что шахта заблокирована на 4 этаже... Там понимаете, я лом с крыши кидал, не проходит. Видимо, когда крышу ремонтировали, весь мусор туда закидали и штукатуркой забросали...
Напишите подробнее, куда именно вы обращались и что именно вам ответили.
Скорее всего вы обращались с заявлением "сделайте мне хорошо". Теперь только обжаловать выше, в вышестоящую прокуратуру. А Госжилинспекция подчинена областным властям как правило.
Скорее всего вы обращались с заявлением "сделайте мне хорошо". Теперь только обжаловать выше, в вышестоящую прокуратуру. А Госжилинспекция подчинена областным властям как правило.
Общедомовые конструкции (дымоход) не может ремонтировать собственник квартиры. Только УК. Если прокуратура отписывается, остатся браться за вилы...
Анита Соловьева
56 803
на сколько мне известно, этим занимались пожарные . Попробуйте обратитесь к ним . Нет тяги в дымоходе ; это уже нарушение !
Елена Ермолова
5 818
Раз вам дали добро- то вы счастливчик! ! Лезьте теперь на крышу и сами все сделайте как надо.. - лучше вас уж точно не сделают!
$_-Kazashka-_$ .
395
Похожие вопросы
- Управляющая компания не хочет делать нормально ремонт
- что делать если управляющая компания отказывается ремонтировать аварийные трубы отопления в квартире.
- Если непонятно, какая управляющая компания обслуживает дом, можно не платить за квартиру?
- Куда жаловаться на управляющую компанию? Не хотят нанимать уборщицу, просят доплачивать в отдельной графе 100 руб. с че
- На общем собании жильцы нашего дома решили выйти из под управляющей компании. Не хотим оплачивать неоказанные услуги
- Дети бьют окна в квартире. Хотим привлечь управляющую компанию. Какими нормативными актами руководствоваться?
- Должен ли собственник квартиры уведомлять управляющую компанию что в квартире проживают наниматели?
- Управляющая компания не перекрыла аварийно воду. Затопило подъезд. УК всю вину возлагает на владельца квартиры. Это так?
- Зачем Управляющая компания ходит по квартирам для осмотра жилого помещения?
- Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет за квартплату?