Должен ли собственник квартиры уведомлять управляющую компанию что в квартире проживают наниматели?

Обязан. Постановление правительства РФ № 354 ст. 34, п. З (Потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта.

нет

Странные вопросы у уристов УК.. .

По закону, если нет ПУ и проживают левые незарегистрированные граждане более 5 дней, собственник/наниматель обязан сообщить в УК.
Если же он сам этого не сделает, то УК сама може это заактировать.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
58. Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

ага, и о том, что на ночь к Вам придет гражданка тоже ))))))

Это тот редкий случай, когда "юрист" Казаков почти прав. Если нет приборов учета комм. услуг, то собственник обязан информировать не УК, но поставщика КУ (УК не всегда является поставщиком КУ) об изменении оснований для начислений. Т. е. не только вселении нанимателей, но и вообще любого потребителя КУ, например, члена семьи.

нет, собственник он собственник и есть, что хочет то и делает и никого не спрашивает и не ставит в известность