купил участок без согласия супруга

Очень странная ситуация. Если продавец в браке и участок был совместно нажитым имуществом, то документы просто не имели права принять на регистрацию без согласия супруги. Кроме того, если даже регистратор такой лопух, пропустил при приеме документов эту бумагу, он обязан был приостановить регистрацию, как только обнаружил прореху в пакете документов. И звонить никак не вам, а продавцу. А вам нужно было не получать документы, написать заявление с жалобой на рег. палату. Это их прокол. Вообще виновник этой ситуации именно регистрирующий орган. А теперь, вам только и остается что ждать - что теперь будет. Ведь даже если согласие будет написано задним числом, оно не будет действительным. И при желании сделка будет расторгнута. Если вы указали в договоре полную сумму, тогда она вам и вернется, а если какую-нибудь липовую - есть повод для волнения.

Согласие супруга требуется только в том случае, если продается совместно нажитое имущество. Участок, приобретенный вами, возможно, таковым не является, он мог быть в личной собственности продавца. Тогда согласия не нужно

Собственник земел. участка вам его продал, и предст. интересы собственника его сын, на основании доверенности?
Из какой организации вам звонили? Вы нанимали посредника при осущ. сделки - заключили с ними договор возм. оказ. услуг- вам помогли там оформить договор, проверить все доки, и зарегить договор и права собств. в уполном. госоргане?
Или вам звонили непосредственно из госоргана, кот. регистр. сделку и права собственности?
Нотар. согласие супруга нужно при продаже, если продавец в браке. Это обязательно ваш посредник и помощник, кот. вы платили за оказ. услуг по сделке, должен знать был. И заранее, готовя доки для регистрации у продавца запросить.
С чего они вам-то звонили? Вы же не продавец.
Они продавцу должны были звонить и требовать это согласие супруги, если имеется таковая.
М. б. там продавец ваще не в браке, соотв. нет супруги не м. б. ее нотар. согласия.
Регистратор при отсуствии необх. доков ваще мог, приняв доки, заявить об отсутствии необходимого и приостановить регистрацию до предоставления этого дока.
Нарушить закон регистратор не мог, зарегив так сделку и ваше право собственности.
М. б. там ваще выяснилось, что продавец в браке не состоит и он предоставил об этом доки (например нотар. заверенное об этом) , или предоставили таки док - нотар. согласие супруга. Просто вы не знаете об этом.
Вам надо было сразу эти вопросы прояснять - у посредника, если был таковой,
у продавца, у регистратора.
Чего вы спали в одном ботинке, а теперь проснулись и томитесь?
Исходите из мысли, что раз сделка зарегена и вам выдано свид. о рег. права собств. на участок, то на рег-цию были представлены все необх. и достаточные доки, регистратор соблюдал закон при рег-ции.
Если спать не можете, то ищите продавца, его сына. кот. вам продавал участок по доверенности. Уточняйте сем. положение продавца- была ли супруга на момент совершения сделки. Если была, то давала ли нотар. согласие на сделку, было ли это согласие приобщено в пакет доков при регистр. сделки. По результату будет ясно, чего ждать. Мож супруга там готовит уже иск об оспаривании сделки. Чего вам дрожать теперь - ХЗ скока. Ведь срок исковой давности (общий - три года) , но она с момента как узнала о нарушении права может срок считать.
Самое интересное в этой ситуации, что вас и добросовестным приобретателем назвать нельзя, ибо вас типо предупредили, что супруга не давала нотар. согласия на соверш. сделки, а вы все равно купили.
Вот вы будете продавать как положено, и ваша супруга даст согласие (если есть таковая) , и ваш покупатель будет добросовестным приобретателем.
И чего случись потом, то он без ущерба, и на вас переведут все последствия недействительности сделки.

Я бы такой участок продала.. . От греха подальше !!!

Сделка может быть расторгнута.