Жилищное право

. Может ли братишка заключит ДКП 1\3 дома без согласия супруги?

мой брат является собственником дома на 8 сотках. Он мне (старшему брату) Хочет подарить третью часть дома с участком . Так как отец его сделал собственником этого дома, Я хочу заключить сделку купли -продажи 1\3 части дома с участком. На 8 сотках 2 дома один из них он хочет оформить на меня .Нотариус требует согласие его жены. Но она всячески придумывает отмазки и кормит завтраками . мой брат является собственником дома на 8 сотках. Он мне (старшему брату) Хочет подарить третью часть дома с участком . Так как отец его сделал собственником этого дома, Я хочу заключить сделку купли -продажи 1\3 части дома с участком. На 8 сотках 2 дома один из них он хочет оформить на меня .Нотариус требует согласие его жены. Но она всячески придумывает отмазки и кормит завтраками . Может ли братишка заключит ДКП 1\3 дома без согласия супруги?
АК
Александр Кузьмин
1 995
если брат стал собственником дома в результате договора дарения то согласие супруги не нужно. если дом купили или построили в браке тогда нужно и без него не обойтись
Mavlud Farhad
Mavlud Farhad
41 871
Лучший ответ
На некоем зем. участке два дома, дом с зем. участком продал отец сыну.
Коо и когда, законно ли построил на этом же зем. участке второй жилой дом, стоит ли второй дом на кадстр. учете, у кого в собственности этот жилой дом.
Поскольку целью второго брата явл. покупка второго дома, надо разобраться со вторым домом и потом именно его и продавать.
А не 1/3 долю в первом доме и провозом 1/3 долю зем. участка на кот. расположен этот жилой дом.
Если первый брат - собственник на самом деле продает и именно второй дом, то у жену меньше оснований возражать, имея просто в близких соседях родственника, ибо деньги семья получит.
Др. дело продать долю в первом доме и иметь в сособственниках брата мужа, и тут придется определять порядок пользования жилым помещением и делить плату за комм. услуги пропорц. доле собственнсоти, и вообще любой чих с согласия всех сособственников.
--------
Поэтому, если законно построен второй дом и в собственности, продавать именно его с зем. участком, на кот. он расположен. См. градостроит. нормы, межевать участок, прекращть право на первонач. участок, регить право на двв участка, и продает собственник второй дом с зем. участком, с согласия жены, если это совм. нажитое в браке имущество.
---------------
Неизвестно, на самом деле купил сын у отца, и заплатил деньги или нет.
Или притворная сделка (прикрыли дарение дог. купли-продажи).
В общем случае не дарит брату брат, если купил.
Если бы подарил отец, то одаряемый мог бы конечно и подарить брату, если погода в доме так переменилась.
Если притворная, можно на эту тему заход сделать, но в идиотизм обеих сторон поверит суд вряд ли.
Или с др. стороны: если договор купли-продажи не исполнен (не выплачена покупателем вся выкуп. стоимость. или ее часть), то расторгнуть можно соглашением сторон или реш. суда.
Но в обоих случаях упрямая жена собственника поучаствует, ибо это общ. совместная собственность по закону в н. в. и затрагиваются ее имущественные права,
и может так поучаствовать, что мало не покажется вдруг помирившимся отцу и братьям.
A.
Aigerim .......
70 626
Александр Кузьмин В 2002 продали кв. которую получил отец с работы. Дали 3-х км. квартиру ( имея троих сыновей () иначе ему и обшагу не выдали бы) Купили дом но оформили в собственость 2016 году. Не понятно что там мутил мл брат но отец предупредил что б на него оформили доки. Выяснилось что братишка стал собственником ( в браке) Теперь отношения у всех наладились (пока) погода в доме часто портится) И я по горячему (старший сын) хочу свою долю ( так называемую по идее) оформить понимая что ДКП лучше всего. Сосед говорит что если подать в суд и со свидетелями всё расставить по полочкам, можно сделать отца законным собственником (это на случай если братишкина жена будет рыпаться) А дома два под одной крышей, купили с надеждой что уживутся две семьи. При совершения ДКП отца с сыном, денег ни кто ни кому не платил
Александр Кузьмин и не понятно как отец продал дом без согласия жены и детей. Были замечены липовые подписи в некоторых доках. Я лично ни чего не подписывал.
1. Какие у брата основания приобретения права собственности на дом? То есть, как отец "сделал собственником" Вашего брата?
2. Зачем вам нужен нотариус? Дом сейчас в общей собственности?
А.
Асхат ...
11 847
Александр Кузьмин отец изначально являясь собственником из за злости на других сыновей заключил ДКП с младшим сыном а тот с того момента в состоит браке теперь с отцом отношения наладились и он обязал сына поделиться с другими 2-мя братьями . Братишка не против поделиться . Я лично хочу заключить с ним ДКП ( хоть деньги он не берёт это всего лишь формальность) Его жена под всякими предлогами не хочет явиться к нотариусу, находит всякие отмазки. Может ли он таким образом продать мне 1\3 часть дома на 2,7 сотках без её подписи. ведь половина в любом случае его по закону
Александр Кузьмин срок исковой давности не прошёл . Понимаем что можно подать в суд и аннулировать сделку ДКП братишки с отцом . Но это долгая процедура .
в вашем положении самое выгодное это подарить брату 1/3 дома, но как уже написали сначала надо выделить эти доли в натуре В общем нотариус вам все расскажет Даже если вы каким то мифическим способом аннулируете сделку купли-продажи и дом снова перейдет к отцу, то чтобы его поделить на сыновей отцу тоже придется выделять сначала доли в натуре
ДЮ
Диана Юсова
9 997
Александр Кузьмин Продали квартиру ( отец получил её с работы ) купили дом . Зелёнку и все другие доки полностью оформленны в собственность на отца и он оформил ДКП на млад. сына. С условием что тот поделится но тот с халтурил изначально а сейчас совесть заиграла и жена его поняв что имеет подняла свой хвост. Сосед (понимающий в таких делах говорит что у нас есть возможность всё забрать обратно через суд и доказать в суде каким путём вообще досталось совместное жильё тем более что сделка ДКП между отцом и сыном была заключена в конце года 2016-го (срок исковой давности) . Брат не против и без суда поделить но его жена ...(сами понимаете)
Александр Кузьмин и что за дерьмовый закон такой в России где вообще справедливость почему закон не даёт возможности выложить истину и рассудить всё справедливо. Аузубиллах на такой закон сестра ( ты меня понимаешь)
Асхат ... Зачем отцу выделять доли в натуре, чтобы их продать/подарить?

Похожие вопросы