договор с Юр. лицом, по которому последнему предоставлено право получения от Покупателя денег по заключаемому между Продавцом и Покупателем Договора к/п. (в принципе тоже не смущает) .
Меня тоже смущает этот пункт!!!!
Жилищное право
Покупка квартиры. Агентский договор с получением денег. ..
рискованная покупка.
Гульнара Гилязетдинова
59 530
Есть много способов обмана как продавцов, так и покупателей при покупке-продаже недвижимости. Вот здесь посмотрите, что выделывают и продавцы и покупатели. http://just.siberia.net/ppej_0.php?d=ppej_1_2.htm В Вашем случае реальная цена указана в Агентском договоре, но если после покупки квартиры вскроются какие-либо обстоятельства и сделка будет расторгнута по суду, то Вы получите только 2 млн и никогда не сможете доказать, что платили 4 млн.
Андрей Сафонов
57 365
Ситуация изначально не нормальная. В случае расторжения договора или признания его не заключенным вы будете иметь право получить от продавца лишь ту сумму, которая оговорена в договоре к-п.
Продавец хочет минимизироваться платежи по налогам. это понятно. А вам то зачем это надо?
Продавец хочет минимизироваться платежи по налогам. это понятно. А вам то зачем это надо?
Я бы на вашем месте не снижала сумму, т. к. в случае расторжения договора (причина может быть и с вашей и с его стороны, мало ли....), вам вернут именно 2 миллиона, а не 4!!!!И никакой суд вам не поможет! Т. к. в документах фигурирует эта сумма.
Ахметова Екатерина
30 040
Тимур Татлыгужин
а сумму налогов кто будет в их случае платить, вы? с трех млн. почти 400 тысяч
О!!!! Вы покупку будете оформлять за 2 млн руб? А в случае расторжения сделки получите 2 млн. руб! Согласны? Тогда вперед!
Договор агенский - это здорово! Но этот договор заключен с Вами? Договора предварительный и основной подписывает кто? Основание? Деньги получает - основание? Есть нотариальная доверенность? Что в ней прописано?
Риск, конечно, есть и не маленький! Лучше оформлять всю сумму, при этом можно ее разделить: часть за квартиру - вторую, например, за ремонт.. . Предложите фирме такой вариант, у них есть юрист и он Вам все сделает.. , возможно, за отдельную плату.... Либо наймите своего.... Это даже лучше будет и спокойнее...
Договор агенский - это здорово! Но этот договор заключен с Вами? Договора предварительный и основной подписывает кто? Основание? Деньги получает - основание? Есть нотариальная доверенность? Что в ней прописано?
Риск, конечно, есть и не маленький! Лучше оформлять всю сумму, при этом можно ее разделить: часть за квартиру - вторую, например, за ремонт.. . Предложите фирме такой вариант, у них есть юрист и он Вам все сделает.. , возможно, за отдельную плату.... Либо наймите своего.... Это даже лучше будет и спокойнее...
Ольга Пономаренко
15 232
Наталья Юсупова
Агенсткий Договор заключен Между Продавцом (он же Принципал) и Агентом (юр.лицо).
Принципал (он же Продавец), выдал Доверенность на заключение Договора КП и подачу документов на сотрудника Агента - прямо указанного в Агенстком Договоре.
В Агентском Договоре прописано, что Агент имеет право получить Деньги по Заключенному между Продавцом (Принципалом) и Покупателем (т.е. мной) денежных средств.
Договор будет заключен Предствителем Продавца (по Доверенности), а деньги перед подписанием мы внесенм в кассу Агента - получил приходный оредер на ВСЮ сумму., НО в Договоре КП укажим "заниженную" сумму.
что в случае расторжения получим "Сниженную" сумму, я понимаю.
меня смущает несостыковка в цифрах договоров, да и вооще схема, хотя вроде всё чисто.
Праовустанавливающие документы в норме, видел все оригиналы.
Есть мнение еще.?
Принципал (он же Продавец), выдал Доверенность на заключение Договора КП и подачу документов на сотрудника Агента - прямо указанного в Агенстком Договоре.
В Агентском Договоре прописано, что Агент имеет право получить Деньги по Заключенному между Продавцом (Принципалом) и Покупателем (т.е. мной) денежных средств.
Договор будет заключен Предствителем Продавца (по Доверенности), а деньги перед подписанием мы внесенм в кассу Агента - получил приходный оредер на ВСЮ сумму., НО в Договоре КП укажим "заниженную" сумму.
что в случае расторжения получим "Сниженную" сумму, я понимаю.
меня смущает несостыковка в цифрах договоров, да и вооще схема, хотя вроде всё чисто.
Праовустанавливающие документы в норме, видел все оригиналы.
Есть мнение еще.?
мысль одна, ЕСЛИ ВЫ НЕ НАЙМЕТЕ РИЭЛТОРОВ, ВАС КИНУТ. нужна правильно составленная расписк- обязательства.
Ахметова Екатерина
Можно подумать риэлторы не кидают.
Похожие вопросы
- При покупке квартиры в договоре купли продажи указана меньшая сумма реальной Как лучше брать расписку за деньги?
- Чем чревата покупка квартиры путём договора дарения( дарят чужие люди)?
- Покупка квартиры по договору цессии. Какие могут ждать "подводные" камни?
- помощь в получении налогового вычета при покупки квартиры
- При покупки квартиры,по моей неопытности меня обманул юрист,который оформлял договор.Договор сделал задним числом,как бу
- На кого лучше оформить право собственности для получения 13% от покупки квартиры?
- Передача денег при покупке квартиры и другие вопросы по покупке квартиры
- я дала деньги на покупку квартиры своим родителей, есть расписка в получении ими денег. это влияет на дележ наследства?
- Как доказать в суде, что договор займа на покупку квартиры и расписки свидетелей, поддельные?
- Помогите с договором о покупке квартиры в строящемся доме.
Принципал (он же Продавец), выдал Доверенность на заключение Договора КП и подачу документов на сотрудника Агента - прямо указанного в Агенстком Договоре.
В Агентском Договоре прописано, что Агент имеет право получить Деньги по Заключенному между Продавцом (Принципалом) и Покупателем (т.е. мной) денежных средств.
Договор будет заключен Предствителем Продавца (по Доверенности), а деньги перед подписанием мы внесенм в кассу Агента - получил приходный оредер на ВСЮ сумму., НО в Договоре КП укажим "заниженную" сумму.
что в случае расторжения получим "Сниженную" сумму, я понимаю.
меня смущает несостыковка в цифрах договоров, да и вооще схема, хотя вроде всё чисто.
Праовустанавливающие документы в норме, видел все оригиналы.
Есть мнение еще.?