Хозяин 3 года не платит за квартиру, пустил жильцов. Ночью орут и носятся в квартире сверху. Что реально могу сделать?

РЕАЛЬНО - ничего.. заявление в милицию.. на участковом все и закончится..

Термин "орут и носятся" очень субъективен. Потому что один спокойной уснет даже при включенном на всю глотку телевизоре у соседей, а другому шаги соседа за стенкой мешать будут.

Реально можите вызвать полицию
Зафиксируйте сколько раз вы вызывали полицию, и подавайте иск на не исполнения ими своих служебных обязанностей, после этого мигом примчатся и разгонят весёлую компанию

Все что Вы можете со всей регулярностью вызывать полицию и требовать пресеч нарушения общественного порядка и наложить административный штраф на нарушителей. так же писать аналогичные заявления участковому. Вызвать сэс и замерить уровень шума- если превышает нормы- требовать привлечения соседей по соответсвующей статье коап Вашей области.
Толку от этого всего будет крайне мало.
Есть надежда, что полиции это надоест и они побеседуют с жильцами или разок другой заберут их в отдел и это их маленько угомонит.
У Вас будет копится материал- милицейские протоколы, замеры шума и т д и Вы сможете со временем подать иск о выселении в связи с постоянными нарушениями правил пользования жилым помешением/
Может жильцам надоест все это и они сьедут.
В налоговую обращатся бесполезно но если соберетесь то идите на прием к начальнику отдела он Вам все разьяснит.
Заставить жэк подавать в суд Вы не сможете, жаловатся Вы конечно туда можете но толку от этого не будет разве только Вы инициируете этот процесс- чтож сходите поговорите много времени это не займет.
Так же можете написать жалобы в жилинспекцию и администрацию района и сходить на прием к замглавеадминистрации района.
Сейчас выборы и возможно они проявят рвение и дадут жэку пинка, что бы они боролись с Вашеми соседьями.

Супер записочка)))) Что у Белого Ветра в комменте!)) Точно как моя история с соседями-кроликами ...)))
Вот по ночам мне били кроватью Ап стену и рёв благодарной ослицы раздавался.. .
Просила по хорошему. Во всех пунктах что и в писульке...))) ничего не помогало! И главное! Кому не рассказывала! Всех забавляло! Но уж точно не меня! Пришлось ехать в полицию! Там быстренько приняли мою жалобу! В тот же день позвонили соседям - кроликам! И хозяину квартиры. Они также жили на арендованной! Всё!Безобразия прекратились.. а потом они и вовсе сьехали. И никаких замеров децибелл!) )
Просто не имеют права шуметь ночью и Фсё!!!А Вам конечно сочувствую. Китайская пытка не давать человеку спать. А тут ещё ответы почитала ..комменты.. Ну и беспредел в России. Начали за шум ..кончили за счета ..

Они Вам - по-громкому, а Вы им по-тихому! Лицо по-тихому помните в подворотне, да и весь расклад! Причем объясните, ЗА ЧТО было это первое китайское предупреждение! Хам понимает только свой хамский язык!

По поводу хозяина: слышала, что при неуплате более, чем полгода, коммунальных платежей, ЖЭК может инициировать выселение такого собственника. По поводу жильцов-нанимателей: только участкового выхвать.

вызываете полицию. ничего не меняется. после этого звоните 02 просите переключить на дежурного полицейского по городу, излагаете жалобу. потом пишете заявление в овд, лучше по почте или лучше сразу в УВД (так как наряд который приедет по вызову из этого самого овд а надо кому то выше писать) . потом идете в ЕИРЦ в бухгалтерию описываете ситуацию, они тоже заинтересованы в том что если фактически проживает людей больше чем прописано, то начислять более, пишете им заявл по этому поводу. особенно если у вас нет счетчиков воды и в его квартире тоже то вся расходуемая вода начисляется по нагрузками и т. п. пишете в заявлении в УВД что вы уже написали по этому поводу в полицию. указываете в заявлении и в УВД и в ЕИРЦ, что в случае бездействия будете вынуждены обратиться в прокуратуру и в судебн органы.

Если делать все грамотно то порядок действий следующий: пишите заявление своему участковому когда он придет к вам сообщаете ему что намерены дойти до суда даете письменые обьяснения участковый собирает администротивный материал и передает его в суд суд выносит решение как правило штраф также желательно чтобы вы лично присутствовали на заседании суда и лично объяснили свои претезии суду