здравствуйте. помогите с решением такого вопроса... моя бабушка 3 года назад завещала мне квартиру в полном объеме. и ещ

помогите с решением такого вопроса...моя бабушка 3 года назад завещала мне квартиру в полном объеме. и еще буквально через несколько месяцев после завещания мы сделали с ней договор купли-продажи. в нем написано, что она продала мне квартиру за 1000000 р. я исправно плачу за квартиру и за все коммунальные услуги в течении 3 лет. сейчас уже бабушка сильно болеет. я за ней ухаживаю. но у нее есть сын. и он хочет после её смерти со мной судиться. есть ли у него шансы отсудить квартиру и оспорить договор купли продажи он дяденька не простой. он при деньгах. может ли он её признать после смерти не дееспособной какие у него еще есть варианты оспорить сделку хотя с ней было все хорошо на момент заключения купли продажи. как мне правильно подойти к этому вопросу и защитить себя и свою жилплощадь в этом вопросе?